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Quanto custa o metro quadrado no bairro Neópolis, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Neópolis é de R$ 6.480/m², apurada em 63 anúncios, 1,1% acima da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Neópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Neópolis com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.814 | R$ 370.000 | -7,0% | 9º de 14 | 8,46% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.956 | R$ 595.000 | +10,1% | 3º de 15 | – | n=26 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.349 | R$ 755.000 | -13,3% | 7º de 9 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Neópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Neópolis
O bairro Neópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Capim Macio, Pitimbu, Candelária e Ponta Negra. Nos anúncios de setembro/2026, o Neópolis aparece com 63 apartamentos, 50 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neópolis tem 23.352 moradores, o 10º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 3,19 km²: são 7.324 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Neópolis, a mediana é de R$ 38,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Neópolis para alugar tem rendimento bruto de 7,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Neópolis
Onde fica o bairro Neópolis, em Natal?
O bairro Neópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Capim Macio, Pitimbu, Candelária e Ponta Negra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Neópolis, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Neópolis aparece com 63 apartamentos, 50 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Neópolis, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neópolis tem 23.352 moradores, o 10º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 3,19 km²: são 7.324 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Neópolis, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.480/m², casas R$ 2.550/m², terrenos R$ 878/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Neópolis é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 6.480/m², 1,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Neópolis?
Mediana de R$ 38,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Neópolis?
Rendimento bruto de 7,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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