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Quanto custa o metro quadrado no bairro Neópolis, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Neópolis é de R$ 6.316/m², apurada em 59 anúncios, 2,0% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Neópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Neópolis caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.323 → R$ 6.316/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Natal (9º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.480 | n=63 · alta | 9º | R$ 38,5 |
| outubro/2026 | R$ 6.323 | n=59 · alta | 9º | R$ 26,5 |
| novembro/2026 | R$ 6.316 | n=59 · alta | 11º | R$ 26,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Neópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Neópolis com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 390.000 · cidade +0,0% · 9º de 15 na faixa · n=23 · alta | R$ 6.392 | R$ 390.000 | +0,0% | 9º de 15 | – | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 570.000 · cidade +1,9% · 8º de 15 na faixa · n=24 · alta | R$ 6.411 | R$ 570.000 | +1,9% | 8º de 15 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -19,8% · 7º de 8 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.141 | R$ 750.000 | -19,8% | 7º de 8 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Neópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Neópolis
O bairro Neópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Capim Macio, Pitimbu, Candelária e Ponta Negra. Perto dele, em outra cidade, ficam Nova Parnamirim, em Parnamirim (2,2 km em linha reta), Emaús, em Parnamirim (3,9 km em linha reta), Parque do Jiqui, em Parnamirim (5,0 km em linha reta) e Parque das Nações, em Parnamirim (7,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Neópolis aparece com 59 apartamentos, 55 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de apartamentos à venda no Neópolis ficou estável em relação à rodada anterior (58 para 59 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neópolis tem 23.352 moradores, o 10º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 3,19 km²: são 7.324 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.323/m², -0,1%. Para alugar no bairro Neópolis, a mediana é de R$ 26,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Neópolis para alugar tem rendimento bruto de 5,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Neópolis
Onde fica o bairro Neópolis, em Natal?
O bairro Neópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Capim Macio, Pitimbu, Candelária e Ponta Negra. Perto dele, em outra cidade, ficam Nova Parnamirim, em Parnamirim (2,2 km em linha reta), Emaús, em Parnamirim (3,9 km em linha reta), Parque do Jiqui, em Parnamirim (5,0 km em linha reta) e Parque das Nações, em Parnamirim (7,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Neópolis, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Neópolis aparece com 59 apartamentos, 55 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Neópolis vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Neópolis ficou estável em relação à rodada anterior (58 para 59 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Neópolis, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neópolis tem 23.352 moradores, o 10º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 3,19 km²: são 7.324 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Neópolis, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.316/m², casas R$ 3.071/m², terrenos R$ 1.225/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Neópolis é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 6.316/m², 2,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Neópolis?
Mediana de R$ 26,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Neópolis?
Rendimento bruto de 5,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Neópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Neópolis caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.323 → R$ 6.316/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Natal (9º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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