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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta Negra, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta Negra é de R$ 7.105/m², apurada em 181 anúncios, 10,9% acima da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Ponta Negra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta Negra com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.750 | R$ 325.000 | +42,6% | 1º de 11 | 6,91% | n=49 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.875 | R$ 400.000 | +10,0% | 6º de 14 | 9,57% | n=63 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.367 | R$ 570.000 | +0,8% | 8º de 15 | 8,65% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.679 | R$ 890.000 | +4,9% | 4º de 9 | 7,64% | n=24 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.281 | R$ 900.000 | -27,5% | 8º de 10 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta Negra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta Negra
O bairro Ponta Negra fica em Natal, e faz vizinhança com Vila de Ponta Negra, Capim Macio, Neópolis e Nova Descoberta. Nos anúncios de setembro/2026, o Ponta Negra aparece com 181 apartamentos, 77 casas, 36 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 430.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta Negra tem 35.151 moradores, o 8º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 11,59 km²: são 3.032 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ponta Negra, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Ponta Negra para alugar tem rendimento bruto de 8,44% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta Negra
Onde fica o bairro Ponta Negra, em Natal?
O bairro Ponta Negra fica em Natal, e faz vizinhança com Vila de Ponta Negra, Capim Macio, Neópolis e Nova Descoberta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta Negra, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ponta Negra aparece com 181 apartamentos, 77 casas, 36 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 430.000.
Quantos moradores tem o bairro Ponta Negra, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta Negra tem 35.151 moradores, o 8º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 11,59 km²: são 3.032 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta Negra, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.105/m², casas R$ 3.514/m², terrenos R$ 959/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta Negra é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 7.105/m², 10,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta Negra?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta Negra?
Rendimento bruto de 8,44% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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