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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta Negra, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta Negra é de R$ 7.373/m², apurada em 235 anúncios, 14,4% acima da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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O Ponta Negra subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta Negra subiu +5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.008 → R$ 7.373/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Natal (5º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.105 | n=181 · alta | 4º | R$ 50,0 |
| outubro/2026 | R$ 7.008 | n=252 · alta | 5º | R$ 50,0 |
| novembro/2026 | R$ 7.373 | n=235 · alta | 4º | R$ 50,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponta Negra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta Negra com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 325.000 · cidade +38,3% · 1º de 12 na faixa · rende 8,00% · n=66 · alta | R$ 8.656 | R$ 325.000 | +38,3% | 1º de 12 | 8,00% | n=66 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 405.000 · cidade +8,9% · 6º de 15 na faixa · rende 8,62% · n=81 · alta | R$ 6.957 | R$ 405.000 | +8,9% | 6º de 15 | 8,62% | n=81 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 585.000 · cidade +6,5% · 6º de 15 na faixa · rende 7,84% · n=42 · alta | R$ 6.701 | R$ 585.000 | +6,5% | 6º de 15 | 7,84% | n=42 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 925.000 · cidade +5,3% · 3º de 8 na faixa · rende 7,58% · n=25 · alta | R$ 8.058 | R$ 925.000 | +5,3% | 3º de 8 | 7,58% | n=25 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 810.000 · cidade -20,6% · 9º de 11 na faixa · n=21 · alta | R$ 4.444 | R$ 810.000 | -20,6% | 9º de 11 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta Negra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta Negra
O bairro Ponta Negra fica em Natal, e faz vizinhança com Capim Macio, Neópolis, Nova Descoberta e Pitimbu. Perto dele, em outra cidade, ficam Nova Parnamirim, em Parnamirim (3,6 km em linha reta) e Parque do Jiqui, em Parnamirim (4,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta Negra aparece com 235 apartamentos, 101 casas, 71 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 450.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponta Negra ficou estável em relação à rodada anterior (254 para 247 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 53% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta Negra tem 35.151 moradores, o 8º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 11,59 km²: são 3.032 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.008/m², +5,2%. Para alugar no bairro Ponta Negra, a mediana é de R$ 50,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Ponta Negra para alugar tem rendimento bruto de 8,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta Negra
Onde fica o bairro Ponta Negra, em Natal?
O bairro Ponta Negra fica em Natal, e faz vizinhança com Capim Macio, Neópolis, Nova Descoberta e Pitimbu. Perto dele, em outra cidade, ficam Nova Parnamirim, em Parnamirim (3,6 km em linha reta) e Parque do Jiqui, em Parnamirim (4,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta Negra, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta Negra aparece com 235 apartamentos, 101 casas, 71 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 450.000.
Os imóveis do bairro Ponta Negra vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponta Negra ficou estável em relação à rodada anterior (254 para 247 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 53% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponta Negra, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta Negra tem 35.151 moradores, o 8º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 11,59 km²: são 3.032 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta Negra, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.373/m², casas R$ 3.514/m², terrenos R$ 919/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta Negra é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 7.373/m², 14,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta Negra?
Mediana de R$ 50,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta Negra?
Rendimento bruto de 8,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ponta Negra subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta Negra subiu +5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.008 → R$ 7.373/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Natal (5º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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