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Quanto custa o metro quadrado no bairro Areia Preta, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Areia Preta é de R$ 7.912/m², apurada em 68 anúncios, 23,5% acima da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Areia Preta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Areia Preta com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.812 | R$ 250.000 | +27,3% | 2º de 11 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 9.955 | R$ 620.000 | +59,3% | 1º de 14 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.581 | R$ 595.000 | +4,2% | 5º de 15 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 8.286 | R$ 1.800.000 | +40,4% | 1º de 10 | – | n=41 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Areia Preta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Areia Preta
O bairro Areia Preta fica em Natal, e faz vizinhança com Petrópolis, Praia do Meio, Tirol e Ribeira. Nos anúncios de setembro/2026, o Areia Preta aparece com 68 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 176 m² e sai por R$ 1.075.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Areia Preta tem 3.349 moradores, o 34º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 0,37 km²: são 9.047 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Areia Preta, a mediana é de R$ 51,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Areia Preta para alugar tem rendimento bruto de 7,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Areia Preta
Onde fica o bairro Areia Preta, em Natal?
O bairro Areia Preta fica em Natal, e faz vizinhança com Petrópolis, Praia do Meio, Tirol e Ribeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Areia Preta, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Areia Preta aparece com 68 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 176 m² e sai por R$ 1.075.000.
Quantos moradores tem o bairro Areia Preta, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Areia Preta tem 3.349 moradores, o 34º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 0,37 km²: são 9.047 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Areia Preta, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.912/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Areia Preta é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 7.912/m², 23,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Areia Preta?
Mediana de R$ 51,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Areia Preta?
Rendimento bruto de 7,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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