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Quanto custa o metro quadrado no bairro Candelária, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Candelária é de R$ 6.199/m², apurada em 92 anúncios, 3,2% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Candelária, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Candelária com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.181 | R$ 485.000 | +30,9% | 2º de 14 | 7,07% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.305 | R$ 590.000 | -0,2% | 10º de 15 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 6.473 | R$ 735.000 | -11,6% | 6º de 9 | – | n=26 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.000 | R$ 1.200.000 | -15,3% | 7º de 10 | 7,87% | n=37 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Candelária enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Candelária
O bairro Candelária fica em Natal, e faz vizinhança com Lagoa Nova, Cidade da Esperança, Nossa Senhora de Nazaré e Nova Descoberta. Nos anúncios de setembro/2026, o Candelária aparece com 92 apartamentos, 65 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 141 m² e sai por R$ 750.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Candelária tem 19.947 moradores, o 15º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 5,88 km²: são 3.394 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Candelária, a mediana é de R$ 41,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Candelária para alugar tem rendimento bruto de 7,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Candelária
Onde fica o bairro Candelária, em Natal?
O bairro Candelária fica em Natal, e faz vizinhança com Lagoa Nova, Cidade da Esperança, Nossa Senhora de Nazaré e Nova Descoberta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Candelária, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Candelária aparece com 92 apartamentos, 65 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 141 m² e sai por R$ 750.000.
Quantos moradores tem o bairro Candelária, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Candelária tem 19.947 moradores, o 15º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 5,88 km²: são 3.394 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Candelária, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.199/m², casas R$ 3.834/m², terrenos R$ 706/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Candelária é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 6.199/m², 3,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Candelária?
Mediana de R$ 41,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Candelária?
Rendimento bruto de 7,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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