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Quanto custa o metro quadrado no bairro Candelária, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Candelária é de R$ 6.184/m², apurada em 113 anúncios, 4,0% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Candelária subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Candelária caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.199 → R$ 6.184/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Natal (10º → 12º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.199 | n=92 · alta | 10º | R$ 41,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.199 | n=108 · alta | 10º | R$ 38,5 |
| novembro/2026 | R$ 6.184 | n=113 · alta | 12º | R$ 31,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Candelária, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Candelária com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 465.000 · cidade +23,8% · 2º de 15 na faixa · n=20 · alta | R$ 7.913 | R$ 465.000 | +23,8% | 2º de 15 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -30,0% · 15º de 15 na faixa · rende 5,15% · n=20 · alta | R$ 4.404 | R$ 400.000 | -30,0% | 15º de 15 | 5,15% | n=20 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 870.000 · cidade -10,5% · 6º de 8 na faixa · n=29 · alta | R$ 6.850 | R$ 870.000 | -10,5% | 6º de 8 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.420.000 · cidade -3,3% · 6º de 11 na faixa · n=44 · alta | R$ 5.417 | R$ 1.420.000 | -3,3% | 6º de 11 | – | n=44 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Candelária enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Candelária
O bairro Candelária fica em Natal, e faz vizinhança com Lagoa Nova, Cidade da Esperança, Nossa Senhora de Nazaré e Nova Descoberta. Perto dele, em outra cidade, ficam Emaús, em Parnamirim (5,4 km em linha reta) e Nova Parnamirim, em Parnamirim (5,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Candelária aparece com 113 apartamentos, 112 casas, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 136 m² e sai por R$ 800.000. O estoque de apartamentos à venda no Candelária cresceu 5,5% em relação à rodada anterior (109 para 115 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Candelária tem 19.947 moradores, o 15º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 5,88 km²: são 3.394 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.199/m², -0,2%. Para alugar no bairro Candelária, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro Candelária para alugar tem rendimento bruto de 6,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Candelária
Onde fica o bairro Candelária, em Natal?
O bairro Candelária fica em Natal, e faz vizinhança com Lagoa Nova, Cidade da Esperança, Nossa Senhora de Nazaré e Nova Descoberta. Perto dele, em outra cidade, ficam Emaús, em Parnamirim (5,4 km em linha reta) e Nova Parnamirim, em Parnamirim (5,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Candelária, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Candelária aparece com 113 apartamentos, 112 casas, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 136 m² e sai por R$ 800.000.
Os imóveis do bairro Candelária vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Candelária cresceu 5,5% em relação à rodada anterior (109 para 115 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Candelária, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Candelária tem 19.947 moradores, o 15º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 5,88 km²: são 3.394 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Candelária, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.184/m², casas R$ 3.363/m², terrenos R$ 675/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Candelária é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 6.184/m², 4,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Candelária?
Mediana de R$ 31,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Candelária?
Rendimento bruto de 6,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Candelária subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Candelária caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.199 → R$ 6.184/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Natal (10º → 12º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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