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Quanto custa o metro quadrado no bairro Emaús, em Parnamirim? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Emaús é de R$ 5.536/m², apurada em 9 anúncios, 8,9% abaixo da mediana de Parnamirim (R$ 6.076/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Emaús subiu ou caiu?
O Emaús tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.014 | n=12 · média | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.767 | n=10 · média | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.536 | n=9 · baixa | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Emaús, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Emaús com o resto de Parnamirim dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 405.000 · cidade +22,7% · 2º de 5 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.793 | R$ 405.000 | +22,7% | 2º de 5 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Emaús enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Emaús
O bairro Emaús fica em Parnamirim, e faz vizinhança com Nova Parnamirim, Vida Nova, Parque das Árvores e Liberdade. Perto dele, em outra cidade, ficam Pitimbu, em Natal (2,0 km em linha reta), Planalto, em Natal (3,4 km em linha reta), Neópolis, em Natal (3,9 km em linha reta) e Capim Macio, em Natal (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Emaús aparece com 20 casas, 10 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Emaús tem 23.481 moradores, o 2º mais populoso entre os 22 bairros oficiais de Parnamirim, em 8,38 km²: são 2.801 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Emaús e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.767/m², +16,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Emaús
Onde fica o bairro Emaús, em Parnamirim?
O bairro Emaús fica em Parnamirim, e faz vizinhança com Nova Parnamirim, Vida Nova, Parque das Árvores e Liberdade. Perto dele, em outra cidade, ficam Pitimbu, em Natal (2,0 km em linha reta), Planalto, em Natal (3,4 km em linha reta), Neópolis, em Natal (3,9 km em linha reta) e Capim Macio, em Natal (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Emaús, em Parnamirim?
Nos anúncios de novembro/2026, o Emaús aparece com 20 casas, 10 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro Emaús, em Parnamirim?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Emaús tem 23.481 moradores, o 2º mais populoso entre os 22 bairros oficiais de Parnamirim, em 8,38 km²: são 2.801 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Emaús, em Parnamirim?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.536/m², casas R$ 3.317/m², terrenos R$ 732/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Emaús é mais caro que a média de Parnamirim?
Não: apartamentos a R$ 5.536/m², 8,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.076/m²), em novembro/2026.
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