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Quanto custa o metro quadrado no bairro Capim Macio, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Capim Macio é de R$ 7.852/m², apurada em 172 anúncios, 22,6% acima da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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O preço do m² no Capim Macio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Capim Macio com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.609 | R$ 310.000 | +24,0% | 4º de 11 | 7,57% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.842 | R$ 395.000 | +9,5% | 7º de 14 | 8,30% | n=41 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.633 | R$ 595.000 | +5,0% | 4º de 15 | 8,86% | n=37 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.588 | R$ 1.195.000 | +31,0% | 1º de 9 | – | n=51 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.569 | R$ 1.400.000 | +28,2% | 3º de 10 | – | n=37 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Capim Macio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Capim Macio
O bairro Capim Macio fica em Natal, e faz vizinhança com Neópolis, Candelária, Ponta Negra e Nova Descoberta. Nos anúncios de setembro/2026, o Capim Macio aparece com 172 apartamentos, 73 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 775.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Capim Macio tem 22.358 moradores, o 11º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 4,26 km²: são 5.251 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Capim Macio, a mediana é de R$ 48,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Capim Macio para alugar tem rendimento bruto de 7,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Capim Macio
Onde fica o bairro Capim Macio, em Natal?
O bairro Capim Macio fica em Natal, e faz vizinhança com Neópolis, Candelária, Ponta Negra e Nova Descoberta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Capim Macio, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Capim Macio aparece com 172 apartamentos, 73 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 775.000.
Quantos moradores tem o bairro Capim Macio, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Capim Macio tem 22.358 moradores, o 11º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 4,26 km²: são 5.251 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Capim Macio, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.852/m², casas R$ 3.000/m², terrenos R$ 1.064/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Capim Macio é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 7.852/m², 22,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Capim Macio?
Mediana de R$ 48,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Capim Macio?
Rendimento bruto de 7,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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