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Quanto custa o metro quadrado no bairro Petrópolis, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Petrópolis é de R$ 6.625/m², apurada em 155 anúncios, 2,8% acima da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Petrópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Petrópolis subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.600 → R$ 6.625/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Natal.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.512 | n=155 · alta | 7º | R$ 30,9 |
| outubro/2026 | R$ 6.600 | n=133 · alta | 7º | R$ 37,5 |
| novembro/2026 | R$ 6.625 | n=155 · alta | 7º | R$ 44,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Petrópolis com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +21,6% · 3º de 12 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.614 | R$ 360.000 | +21,6% | 3º de 12 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 365.000 · cidade -1,5% · 10º de 15 na faixa · rende 10,17% · n=14 · média | R$ 6.292 | R$ 365.000 | -1,5% | 10º de 15 | 10,17% | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 720.000 · cidade +20,3% · 2º de 15 na faixa · n=25 · alta | R$ 7.564 | R$ 720.000 | +20,3% | 2º de 15 | – | n=25 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.070.000 · cidade +9,6% · 2º de 8 na faixa · n=31 · alta | R$ 8.392 | R$ 1.070.000 | +9,6% | 2º de 8 | – | n=31 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade +1,2% · 5º de 11 na faixa · n=78 · alta | R$ 5.665 | R$ 1.600.000 | +1,2% | 5º de 11 | – | n=78 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Petrópolis
O bairro Petrópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Praia do Meio, Areia Preta, Cidade Alta e Ribeira. Nos anúncios de novembro/2026, o Petrópolis aparece com 155 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 151 m² e sai por R$ 900.000. O estoque de apartamentos à venda no Petrópolis cresceu 15,4% em relação à rodada anterior (136 para 157 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 5.401 moradores, o 30º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 0,79 km²: são 6.819 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.600/m², +0,4%. Para alugar no bairro Petrópolis, a mediana é de R$ 44,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 8,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Petrópolis
Onde fica o bairro Petrópolis, em Natal?
O bairro Petrópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Praia do Meio, Areia Preta, Cidade Alta e Ribeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Petrópolis, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Petrópolis aparece com 155 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 151 m² e sai por R$ 900.000.
Os imóveis do bairro Petrópolis vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Petrópolis cresceu 15,4% em relação à rodada anterior (136 para 157 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Petrópolis, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 5.401 moradores, o 30º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 0,79 km²: são 6.819 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Petrópolis, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.625/m², casas R$ 2.890/m², terrenos R$ 972/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Petrópolis é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 6.625/m², 2,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Petrópolis?
Mediana de R$ 44,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Petrópolis?
Rendimento bruto de 8,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Petrópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Petrópolis subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.600 → R$ 6.625/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Natal. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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