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Quanto custa o metro quadrado no bairro Petrópolis, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Petrópolis é de R$ 6.512/m², apurada em 155 anúncios, 1,6% acima da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Petrópolis com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.682 | R$ 340.000 | +25,2% | 3º de 11 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.776 | R$ 335.000 | -7,6% | 10º de 14 | 9,85% | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.255 | R$ 690.000 | +14,8% | 2º de 15 | 5,39% | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.723 | R$ 920.000 | +5,5% | 3º de 9 | 2,95% | n=29 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.275 | R$ 1.600.000 | +6,3% | 5º de 10 | – | n=87 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Petrópolis
O bairro Petrópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Praia do Meio, Areia Preta, Cidade Alta e Ribeira. Nos anúncios de setembro/2026, o Petrópolis aparece com 155 apartamentos, 17 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 176 m² e sai por R$ 920.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 5.401 moradores, o 30º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 0,79 km²: são 6.819 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Petrópolis, a mediana é de R$ 30,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 5,69% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Petrópolis
Onde fica o bairro Petrópolis, em Natal?
O bairro Petrópolis fica em Natal, e faz vizinhança com Praia do Meio, Areia Preta, Cidade Alta e Ribeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Petrópolis, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Petrópolis aparece com 155 apartamentos, 17 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 176 m² e sai por R$ 920.000.
Quantos moradores tem o bairro Petrópolis, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 5.401 moradores, o 30º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 0,79 km²: são 6.819 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Petrópolis, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.512/m², casas R$ 2.911/m², terrenos R$ 1.718/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Petrópolis é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 6.512/m², 1,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Petrópolis?
Mediana de R$ 30,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Petrópolis?
Rendimento bruto de 5,69% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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