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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pitimbu, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pitimbu é de R$ 5.168/m², apurada em 41 anúncios, 19,8% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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O Pitimbu subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pitimbu caiu -4,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.436 → R$ 5.168/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Natal (13º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.449 | n=43 · alta | 14º | R$ 41,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.436 | n=51 · alta | 13º | R$ 43,6 |
| novembro/2026 | R$ 5.168 | n=41 · alta | 17º | R$ 40,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pitimbu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pitimbu com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -2,5% · 6º de 12 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.102 | R$ 260.000 | -2,5% | 6º de 12 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -14,9% · 11º de 15 na faixa · rende 9,51% · n=19 · média | R$ 5.436 | R$ 300.000 | -14,9% | 11º de 15 | 9,51% | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 455.000 · cidade -22,4% · 14º de 15 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.881 | R$ 455.000 | -22,4% | 14º de 15 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pitimbu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pitimbu
O bairro Pitimbu fica em Natal, e faz vizinhança com Neópolis, Planalto, Candelária e Capim Macio. Perto dele, em outra cidade, ficam Emaús, em Parnamirim (2,0 km em linha reta), Nova Parnamirim, em Parnamirim (3,8 km em linha reta) e Parque das Nações, em Parnamirim (7,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pitimbu aparece com 69 casas, 41 apartamentos, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Pitimbu encolheu 15,7% em relação à rodada anterior (51 para 43 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pitimbu tem 24.488 moradores, o 9º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 7,14 km²: são 3.429 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.436/m², -4,9%. Para alugar no bairro Pitimbu, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Pitimbu para alugar tem rendimento bruto de 9,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pitimbu
Onde fica o bairro Pitimbu, em Natal?
O bairro Pitimbu fica em Natal, e faz vizinhança com Neópolis, Planalto, Candelária e Capim Macio. Perto dele, em outra cidade, ficam Emaús, em Parnamirim (2,0 km em linha reta), Nova Parnamirim, em Parnamirim (3,8 km em linha reta) e Parque das Nações, em Parnamirim (7,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pitimbu, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pitimbu aparece com 69 casas, 41 apartamentos, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Pitimbu vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pitimbu encolheu 15,7% em relação à rodada anterior (51 para 43 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pitimbu, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pitimbu tem 24.488 moradores, o 9º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 7,14 km²: são 3.429 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pitimbu, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.168/m², casas R$ 2.750/m², terrenos R$ 1.496/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pitimbu é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 5.168/m², 19,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pitimbu?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pitimbu?
Rendimento bruto de 9,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pitimbu subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pitimbu caiu -4,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.436 → R$ 5.168/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Natal (13º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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