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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pitimbu, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pitimbu é de R$ 5.449/m², apurada em 43 anúncios, 14,9% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pitimbu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pitimbu com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.102 | R$ 260.000 | -0,6% | 7º de 11 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.496 | R$ 340.000 | -12,1% | 11º de 14 | 8,23% | n=24 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.422 | R$ 450.000 | -14,2% | 13º de 15 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pitimbu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pitimbu
O bairro Pitimbu fica em Natal, e faz vizinhança com Neópolis, Planalto, Candelária e Capim Macio. Nos anúncios de setembro/2026, o Pitimbu aparece com 43 apartamentos, 36 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 330.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pitimbu tem 24.488 moradores, o 9º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 7,14 km²: são 3.429 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pitimbu, a mediana é de R$ 41,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Pitimbu para alugar tem rendimento bruto de 9,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pitimbu
Onde fica o bairro Pitimbu, em Natal?
O bairro Pitimbu fica em Natal, e faz vizinhança com Neópolis, Planalto, Candelária e Capim Macio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pitimbu, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pitimbu aparece com 43 apartamentos, 36 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 330.000.
Quantos moradores tem o bairro Pitimbu, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pitimbu tem 24.488 moradores, o 9º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 7,14 km²: são 3.429 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pitimbu, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.449/m², casas R$ 3.447/m², terrenos R$ 1.550/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pitimbu é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 5.449/m², 14,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pitimbu?
Mediana de R$ 41,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pitimbu?
Rendimento bruto de 9,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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