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Quanto custa o metro quadrado no bairro Potengi, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Potengi é de R$ 5.287/m², apurada em 8 anúncios, 18,0% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Potengi subiu ou caiu?
O Potengi tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.487 | n=5 · baixa | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.013 | n=10 · média | 12º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.287 | n=8 · baixa | 16º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Potengi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Potengi com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade -9,2% · 7º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.686 | R$ 215.000 | -9,2% | 7º de 12 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Potengi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Potengi
O bairro Potengi fica em Natal, e faz vizinhança com Igapó, Pajuçara, Nossa Senhora da Apresentação e Nordeste. Nos anúncios de novembro/2026, o Potengi aparece com 54 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de casas à venda no Potengi ficou estável em relação à rodada anterior (61 para 60 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Potengi tem 48.596 moradores, o 4º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 8,33 km²: são 5.830 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Potengi e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.013/m², -12,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Potengi
Onde fica o bairro Potengi, em Natal?
O bairro Potengi fica em Natal, e faz vizinhança com Igapó, Pajuçara, Nossa Senhora da Apresentação e Nordeste. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Potengi, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Potengi aparece com 54 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Potengi vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Potengi ficou estável em relação à rodada anterior (61 para 60 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Potengi, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Potengi tem 48.596 moradores, o 4º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 8,33 km²: são 5.830 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Potengi, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.287/m², casas R$ 1.583/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Potengi é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 5.287/m², 18,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
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