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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tirol, em Natal? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tirol é de R$ 7.662/m², apurada em 201 anúncios, 19,6% acima da mediana de Natal (R$ 6.406/m²).
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Tirol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tirol com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.000 | R$ 350.000 | +14,1% | 6º de 11 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.662 | R$ 415.000 | +22,6% | 3º de 14 | 9,05% | n=17 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.781 | R$ 695.000 | +23,2% | 1º de 15 | 6,92% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.796 | R$ 880.000 | +6,5% | 2º de 9 | – | n=48 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.691 | R$ 1.500.000 | +13,4% | 4º de 10 | 5,04% | n=95 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tirol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tirol
O bairro Tirol fica em Natal, e faz vizinhança com Barro Vermelho, Lagoa Seca, Areia Preta e Petrópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Tirol aparece com 201 apartamentos, 29 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 850.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tirol tem 19.566 moradores, o 16º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 3,73 km²: são 5.247 habitantes por km². É um bairro vertical: 83% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tirol, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Tirol para alugar tem rendimento bruto de 7,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tirol
Onde fica o bairro Tirol, em Natal?
O bairro Tirol fica em Natal, e faz vizinhança com Barro Vermelho, Lagoa Seca, Areia Preta e Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tirol, em Natal?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tirol aparece com 201 apartamentos, 29 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 850.000.
Quantos moradores tem o bairro Tirol, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tirol tem 19.566 moradores, o 16º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 3,73 km²: são 5.247 habitantes por km². É um bairro vertical: 83% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tirol, em Natal?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.662/m², casas R$ 4.225/m², terrenos R$ 1.491/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tirol é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 7.662/m², 19,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.406/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tirol?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tirol?
Rendimento bruto de 7,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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