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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Capivari enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Capivari
O bairro Capivari fica a cerca de 15,8 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Amapá, Chácaras Rio-Petrópolis, Figueira e Vila Santa Alice. Nos anúncios de setembro/2026, o Capivari aparece com 6 terrenos à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Capivari tem 1.678 moradores, o 38º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 4,74 km²: são 354 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Capivari em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Duque de Caxias é de R$ 4.546/m², apurada em 385 anúncios. Veja o ranking completo de Duque de Caxias.
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Perguntas frequentes sobre o Capivari
Onde fica o bairro Capivari, em Duque de Caxias?
O bairro Capivari fica a cerca de 15,8 km do centro de Duque de Caxias, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Amapá, Chácaras Rio-Petrópolis, Figueira e Vila Santa Alice. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Capivari, em Duque de Caxias?
Nos anúncios de setembro/2026, o Capivari aparece com 6 terrenos à venda.
Quantos moradores tem o bairro Capivari, em Duque de Caxias?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Capivari tem 1.678 moradores, o 38º mais populoso entre os 41 bairros oficiais de Duque de Caxias, em 4,74 km²: são 354 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Capivari, em Duque de Caxias?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: terrenos R$ 220/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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