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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Taquarussu, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Taquarussu é de R$ 3.143/m², apurada em 9 anúncios, 46,3% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Taquarussu subiu ou caiu?
O Vila Taquarussu tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.631 | n=6 · baixa | 40º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.286 | n=7 · baixa | 58º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.143 | n=9 · baixa | 61º | R$ 20,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Taquarussu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Taquarussu
O bairro Vila Taquarussu fica a cerca de 2,8 km do centro de Campo Grande, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jóquei Club, Vila Carvalho, Jardim Jacy e Amambaí. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Taquarussu aparece com 12 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 190.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Taquarussu e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.286/m², -4,3%. Para alugar no bairro Vila Taquarussu, a mediana é de R$ 20,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Vila Taquarussu para alugar tem rendimento bruto de 7,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Taquarussu
Onde fica o bairro Vila Taquarussu, em Campo Grande?
O bairro Vila Taquarussu fica a cerca de 2,8 km do centro de Campo Grande, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jóquei Club, Vila Carvalho, Jardim Jacy e Amambaí. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Taquarussu, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Taquarussu aparece com 12 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 190.000.
Quanto custa o m² no bairro Vila Taquarussu, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.143/m², casas R$ 4.181/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Taquarussu é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 3.143/m², 46,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Taquarussu?
Mediana de R$ 20,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Taquarussu?
Rendimento bruto de 7,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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