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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Campo Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 5.304/m², apurada em 121 anúncios, 11,8% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 6.013/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.049 | R$ 630.000 | +181,0% | 2º de 14 | 4,51% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.545 | R$ 470.000 | +43,1% | 5º de 18 | 4,41% | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.778 | R$ 520.000 | -23,0% | 12º de 13 | 4,53% | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.740 | R$ 625.000 | -44,0% | 10º de 10 | 5,34% | n=28 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.250 | R$ 1.325.000 | -47,5% | 6º de 7 | 3,31% | n=56 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Campo Grande, e faz vizinhança com Vila Rosa Pires, Jardim Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, Jardim Monte Líbano e Jardim dos Estados. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 121 apartamentos, 24 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 795.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 9.007 moradores, o 40º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 2,92 km²: são 3.087 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 22,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Campo Grande?
O bairro Centro fica na área central de Campo Grande, e faz vizinhança com Vila Rosa Pires, Jardim Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, Jardim Monte Líbano e Jardim dos Estados. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Campo Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 121 apartamentos, 24 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 795.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 9.007 moradores, o 40º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 2,92 km²: são 3.087 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.304/m², casas R$ 5.845/m², terrenos R$ 1.771/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 5.304/m², 11,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.013/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 22,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 5,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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