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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bairro Seminário, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bairro Seminário é de R$ 4.932/m², apurada em 20 anúncios, 15,8% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Bairro Seminário subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bairro Seminário caiu -6,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.250 → R$ 4.932/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Campo Grande (32º → 40º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.250 | n=13 · média | 32º | R$ 33,1 |
| novembro/2026 | R$ 4.932 | n=20 · alta | 40º | R$ 33,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bairro Seminário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bairro Seminário com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade +4,2% · 14º de 26 na faixa · rende 7,47% · n=14 · média | R$ 5.238 | R$ 220.000 | +4,2% | 14º de 26 | 7,47% | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bairro Seminário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bairro Seminário
O bairro Bairro Seminário fica a cerca de 7,3 km do centro de Campo Grande, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com North Park, Morada dos Deuses, Jardim das Cerejeiras e Mata do Segredo. Nos anúncios de novembro/2026, o Bairro Seminário aparece com 37 casas, 20 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 250.000. O estoque de casas à venda no Bairro Seminário cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (42 para 44 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.250/m², -6,1%. Para alugar no bairro Bairro Seminário, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Bairro Seminário para alugar tem rendimento bruto de 8,10% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bairro Seminário
Onde fica o bairro Bairro Seminário, em Campo Grande?
O bairro Bairro Seminário fica a cerca de 7,3 km do centro de Campo Grande, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com North Park, Morada dos Deuses, Jardim das Cerejeiras e Mata do Segredo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bairro Seminário, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bairro Seminário aparece com 37 casas, 20 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 250.000.
Os imóveis do bairro Bairro Seminário vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Bairro Seminário cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (42 para 44 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Bairro Seminário, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.932/m², casas R$ 3.556/m², terrenos R$ 681/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bairro Seminário é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 4.932/m², 15,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bairro Seminário?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bairro Seminário?
Rendimento bruto de 8,10% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bairro Seminário subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bairro Seminário caiu -6,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.250 → R$ 4.932/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Campo Grande (32º → 40º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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