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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Bela Vista, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Bela Vista é de R$ 10.714/m², apurada em 23 anúncios, 82,9% acima da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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O Jardim Bela Vista subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Bela Vista subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 10.680 → R$ 10.714/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Campo Grande.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.133 | n=17 · média | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 10.680 | n=21 · alta | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.714 | n=23 · alta | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Bela Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Bela Vista com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 920.000 · cidade +72,1% · 1º de 19 na faixa · n=10 · média | R$ 11.038 | R$ 920.000 | +72,1% | 1º de 19 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.100.000 · cidade +2,3% · 10º de 17 na faixa · n=11 · média | R$ 8.669 | R$ 1.100.000 | +2,3% | 10º de 17 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Bela Vista
O bairro Jardim Bela Vista fica a cerca de 2,5 km do centro de Campo Grande, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Lourenço, Itanhangá Park, Jardim São Bento e Jardim Tv Morena. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Bela Vista aparece com 23 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 1.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Bela Vista cresceu 9,1% em relação à rodada anterior (22 para 24 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 10.680/m², +0,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Bela Vista
Onde fica o bairro Jardim Bela Vista, em Campo Grande?
O bairro Jardim Bela Vista fica a cerca de 2,5 km do centro de Campo Grande, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Lourenço, Itanhangá Park, Jardim São Bento e Jardim Tv Morena. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Bela Vista, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Bela Vista aparece com 23 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 1.000.000.
Os imóveis do bairro Jardim Bela Vista vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Bela Vista cresceu 9,1% em relação à rodada anterior (22 para 24 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Bela Vista, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.714/m², casas R$ 4.968/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Bela Vista é mais caro que a média de Campo Grande?
Sim: apartamentos a R$ 10.714/m², 82,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Bela Vista subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Bela Vista subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 10.680 → R$ 10.714/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Campo Grande. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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