A Corrida dos Bairros › Campo Grande › Rita Vieira
Quanto custa o metro quadrado no bairro Rita Vieira, em Campo Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rita Vieira é de R$ 5.915/m², apurada em 16 anúncios, 1,6% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 6.013/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Rita Vieira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rita Vieira com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.778 | R$ 260.000 | +15,6% | 3º de 14 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rita Vieira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rita Vieira
O bairro Rita Vieira fica a cerca de 6,5 km do centro de Campo Grande, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jatobá, Lagoa Dourada, Jardim Campo Alto e Parque Dallas. Nos anúncios de setembro/2026, o Rita Vieira aparece com 53 casas, 16 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 270.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rita Vieira tem 23.819 moradores, o 8º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 7,90 km²: são 3.014 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rita Vieira, a mediana é de R$ 41,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Rita Vieira para alugar tem rendimento bruto de 8,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rita Vieira
Onde fica o bairro Rita Vieira, em Campo Grande?
O bairro Rita Vieira fica a cerca de 6,5 km do centro de Campo Grande, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jatobá, Lagoa Dourada, Jardim Campo Alto e Parque Dallas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rita Vieira, em Campo Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rita Vieira aparece com 53 casas, 16 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 270.000.
Quantos moradores tem o bairro Rita Vieira, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rita Vieira tem 23.819 moradores, o 8º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 7,90 km²: são 3.014 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rita Vieira, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.915/m², casas R$ 5.729/m², terrenos R$ 856/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rita Vieira é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 5.915/m², 1,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.013/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rita Vieira?
Mediana de R$ 41,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rita Vieira?
Rendimento bruto de 8,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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