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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tiradentes, em Campo Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tiradentes é de R$ 5.538/m², apurada em 51 anúncios, 7,9% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 6.013/m²).
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O preço do m² no Tiradentes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tiradentes com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.116 | R$ 240.000 | +2,3% | 10º de 14 | 8,19% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.621 | R$ 410.000 | +10,9% | 10º de 18 | 6,13% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.921 | R$ 475.000 | -21,1% | 11º de 13 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tiradentes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tiradentes
O bairro Tiradentes fica a cerca de 4,7 km do centro de Campo Grande, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Arnaldo Estevão Figueiredo, Vila Nogueira, Parque Dallas e Residencial Damha II. Nos anúncios de setembro/2026, o Tiradentes aparece com 52 casas, 51 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 360.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tiradentes tem 26.885 moradores, o 5º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 7,78 km²: são 3.456 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tiradentes, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Tiradentes para alugar tem rendimento bruto de 7,48% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tiradentes
Onde fica o bairro Tiradentes, em Campo Grande?
O bairro Tiradentes fica a cerca de 4,7 km do centro de Campo Grande, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Arnaldo Estevão Figueiredo, Vila Nogueira, Parque Dallas e Residencial Damha II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tiradentes, em Campo Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tiradentes aparece com 52 casas, 51 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 360.000.
Quantos moradores tem o bairro Tiradentes, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tiradentes tem 26.885 moradores, o 5º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 7,78 km²: são 3.456 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tiradentes, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.538/m², casas R$ 5.143/m², terrenos R$ 1.146/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tiradentes é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 5.538/m², 7,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.013/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tiradentes?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tiradentes?
Rendimento bruto de 7,48% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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