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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monte Castelo, em Campo Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monte Castelo é de R$ 5.556/m², apurada em 57 anúncios, 7,6% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 6.013/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Monte Castelo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monte Castelo com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.516 | R$ 250.000 | +10,3% | 4º de 14 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.815 | R$ 285.000 | -19,3% | 15º de 18 | 7,23% | n=13 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.709 | R$ 530.000 | -10,5% | 9º de 13 | 6,44% | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.079 | R$ 970.000 | -4,6% | 8º de 10 | 5,60% | n=10 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.039 | R$ 1.260.000 | -49,7% | 7º de 7 | 4,10% | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monte Castelo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monte Castelo
O bairro Monte Castelo fica a cerca de 3,7 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Margarida, Figueiras do Parque, Monte Carlo e Vila Rica. Nos anúncios de setembro/2026, o Monte Castelo aparece com 57 apartamentos, 47 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Castelo tem 11.220 moradores, o 31º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,06 km²: são 3.663 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Monte Castelo, a mediana é de R$ 29,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Monte Castelo para alugar tem rendimento bruto de 6,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Monte Castelo
Onde fica o bairro Monte Castelo, em Campo Grande?
O bairro Monte Castelo fica a cerca de 3,7 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Margarida, Figueiras do Parque, Monte Carlo e Vila Rica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Monte Castelo, em Campo Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Monte Castelo aparece com 57 apartamentos, 47 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro Monte Castelo, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Castelo tem 11.220 moradores, o 31º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,06 km²: são 3.663 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monte Castelo, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.556/m², casas R$ 4.429/m², terrenos R$ 945/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monte Castelo é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 5.556/m², 7,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.013/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Monte Castelo?
Mediana de R$ 29,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Monte Castelo?
Rendimento bruto de 6,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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