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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Carlota, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Carlota é de R$ 4.391/m², apurada em 10 anúncios, 25,0% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Carlota subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Carlota ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.391 → R$ 4.391/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Campo Grande (45º → 46º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.197 | n=6 · baixa | 38º | R$ 18,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.391 | n=10 · média | 45º | R$ 20,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.391 | n=10 · média | 46º | R$ 20,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Carlota, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Carlota com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -48,3% · 19º de 19 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.314 | R$ 285.000 | -48,3% | 19º de 19 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Carlota enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Carlota
O bairro Vila Carlota fica a cerca de 11,0 km do centro de Campo Grande, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Tarumã, Coophavila II, Jardim Centenário e Centenário. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Carlota aparece com 42 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de casas à venda no Vila Carlota cresceu 11,9% em relação à rodada anterior (42 para 47 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.391/m², +0,0%. Para alugar no bairro Vila Carlota, a mediana é de R$ 20,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Vila Carlota para alugar tem rendimento bruto de 5,47% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Carlota
Onde fica o bairro Vila Carlota, em Campo Grande?
O bairro Vila Carlota fica a cerca de 11,0 km do centro de Campo Grande, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Tarumã, Coophavila II, Jardim Centenário e Centenário. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Carlota, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Carlota aparece com 42 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Vila Carlota vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Carlota cresceu 11,9% em relação à rodada anterior (42 para 47 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Vila Carlota, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.391/m², casas R$ 5.354/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Carlota é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 4.391/m², 25,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Carlota?
Mediana de R$ 20,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Carlota?
Rendimento bruto de 5,47% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Carlota subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Carlota ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.391 → R$ 4.391/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Campo Grande (45º → 46º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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