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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Residencial Rita Vieira, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Residencial Rita Vieira é de R$ 5.380/m², apurada em 43 anúncios, 8,1% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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O Parque Residencial Rita Vieira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Residencial Rita Vieira subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 5.357 → R$ 5.380/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Campo Grande (30º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.650 | n=23 · alta | 21º | R$ 33,9 |
| outubro/2026 | R$ 5.357 | n=39 · alta | 30º | R$ 33,8 |
| novembro/2026 | R$ 5.380 | n=43 · alta | 31º | R$ 34,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Residencial Rita Vieira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Residencial Rita Vieira com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade +6,0% · 10º de 26 na faixa · rende 8,02% · n=22 · alta | R$ 5.329 | R$ 225.000 | +6,0% | 10º de 26 | 8,02% | n=22 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +11,1% · 14º de 27 na faixa · rende 6,61% · n=16 · média | R$ 6.193 | R$ 360.000 | +11,1% | 14º de 27 | 6,61% | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Residencial Rita Vieira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Residencial Rita Vieira
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Residencial Rita Vieira aparece com 123 casas, 43 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 255.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque Residencial Rita Vieira cresceu 12,8% em relação à rodada anterior (39 para 44 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.357/m², +0,4%. Para alugar no bairro Parque Residencial Rita Vieira, a mediana é de R$ 34,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Parque Residencial Rita Vieira para alugar tem rendimento bruto de 7,63% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Residencial Rita Vieira
Como é o bairro Parque Residencial Rita Vieira, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Residencial Rita Vieira aparece com 123 casas, 43 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 255.000.
Os imóveis do bairro Parque Residencial Rita Vieira vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque Residencial Rita Vieira cresceu 12,8% em relação à rodada anterior (39 para 44 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Parque Residencial Rita Vieira, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.380/m², casas R$ 5.026/m², terrenos R$ 811/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Residencial Rita Vieira é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 5.380/m², 8,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Residencial Rita Vieira?
Mediana de R$ 34,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Residencial Rita Vieira?
Rendimento bruto de 7,63% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Residencial Rita Vieira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Residencial Rita Vieira subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 5.357 → R$ 5.380/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Campo Grande (30º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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