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Quanto custa o metro quadrado no bairro Seminário, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Seminário é de R$ 4.991/m², apurada em 10 anúncios, 14,8% abaixo da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Seminário subiu ou caiu?
O Seminário tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.975 | n=5 · baixa | 31º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.200 | n=9 · baixa | 34º | R$ 37,7 |
| novembro/2026 | R$ 4.991 | n=10 · média | 37º | R$ 39,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Seminário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Seminário com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 235.000 · cidade +13,7% · 4º de 26 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.714 | R$ 235.000 | +13,7% | 4º de 26 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Seminário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Seminário
O bairro Seminário fica a cerca de 4,9 km do centro de Campo Grande, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Seminário, Água Limpa Park, Vila Marli e Vila Neusa. Nos anúncios de novembro/2026, o Seminário aparece com 10 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 230.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Seminário tem 7.797 moradores, o 42º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,30 km²: são 2.362 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.200/m², -4,0%. Para alugar no bairro Seminário, a mediana é de R$ 39,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Seminário para alugar tem rendimento bruto de 9,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Seminário
Onde fica o bairro Seminário, em Campo Grande?
O bairro Seminário fica a cerca de 4,9 km do centro de Campo Grande, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Seminário, Água Limpa Park, Vila Marli e Vila Neusa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Seminário, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Seminário aparece com 10 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 230.000.
Quantos moradores tem o bairro Seminário, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Seminário tem 7.797 moradores, o 42º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,30 km²: são 2.362 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Seminário, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.991/m², casas R$ 3.636/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Seminário é mais caro que a média de Campo Grande?
Não: apartamentos a R$ 4.991/m², 14,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Seminário?
Mediana de R$ 39,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Seminário?
Rendimento bruto de 9,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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