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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mata do Jacinto é de R$ 8.003/m², apurada em 16 anúncios, 33,1% acima da mediana de Campo Grande (R$ 6.013/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Mata do Jacinto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mata do Jacinto com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.658 | R$ 455.000 | +28,3% | 8º de 18 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.966 | R$ 780.000 | +19,5% | 6º de 13 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mata do Jacinto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mata do Jacinto
O bairro Mata do Jacinto fica a cerca de 5,8 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Vilas Boas, Vilas Boas, Morada do Sossego e Morada Verde. Nos anúncios de setembro/2026, o Mata do Jacinto aparece com 22 casas, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 565.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mata do Jacinto tem 9.664 moradores, o 37º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,23 km²: são 2.994 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Mata do Jacinto, a mediana é de R$ 34,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Mata do Jacinto para alugar tem rendimento bruto de 5,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mata do Jacinto
Onde fica o bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
O bairro Mata do Jacinto fica a cerca de 5,8 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Vilas Boas, Vilas Boas, Morada do Sossego e Morada Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mata do Jacinto aparece com 22 casas, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 565.000.
Quantos moradores tem o bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mata do Jacinto tem 9.664 moradores, o 37º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,23 km²: são 2.994 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.003/m², casas R$ 4.616/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mata do Jacinto é mais caro que a média de Campo Grande?
Sim: apartamentos a R$ 8.003/m², 33,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.013/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mata do Jacinto?
Mediana de R$ 34,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mata do Jacinto?
Rendimento bruto de 5,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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