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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mata do Jacinto é de R$ 7.558/m², apurada em 28 anúncios, 29,0% acima da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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O Mata do Jacinto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Mata do Jacinto caiu -5,5% em relação a outubro/2026 (R$ 8.000 → R$ 7.558/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Campo Grande (14º → 15º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.003 | n=16 · média | 12º | R$ 34,1 |
| outubro/2026 | R$ 8.000 | n=33 · alta | 14º | R$ 40,0 |
| novembro/2026 | R$ 7.558 | n=28 · alta | 15º | R$ 37,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Mata do Jacinto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mata do Jacinto com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +35,6% · 8º de 27 na faixa · rende 5,68% · n=18 · média | R$ 7.558 | R$ 480.000 | +35,6% | 8º de 27 | 5,68% | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 745.000 · cidade +41,7% · 4º de 19 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.091 | R$ 745.000 | +41,7% | 4º de 19 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mata do Jacinto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mata do Jacinto
O bairro Mata do Jacinto fica a cerca de 5,8 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Vilas Boas, Vilas Boas, Morada do Sossego e Morada Verde. Nos anúncios de novembro/2026, o Mata do Jacinto aparece com 51 casas, 28 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 490.000. O estoque de apartamentos à venda no Mata do Jacinto encolheu 13,9% em relação à rodada anterior (36 para 31 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mata do Jacinto tem 9.664 moradores, o 37º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,23 km²: são 2.994 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.000/m², -5,5%. Para alugar no bairro Mata do Jacinto, a mediana é de R$ 37,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Mata do Jacinto para alugar tem rendimento bruto de 5,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mata do Jacinto
Onde fica o bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
O bairro Mata do Jacinto fica a cerca de 5,8 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Vilas Boas, Vilas Boas, Morada do Sossego e Morada Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Mata do Jacinto aparece com 51 casas, 28 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 490.000.
Os imóveis do bairro Mata do Jacinto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Mata do Jacinto encolheu 13,9% em relação à rodada anterior (36 para 31 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mata do Jacinto tem 9.664 moradores, o 37º mais populoso entre os 74 bairros oficiais de Campo Grande, em 3,23 km²: são 2.994 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mata do Jacinto, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.558/m², casas R$ 3.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mata do Jacinto é mais caro que a média de Campo Grande?
Sim: apartamentos a R$ 7.558/m², 29,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mata do Jacinto?
Mediana de R$ 37,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mata do Jacinto?
Rendimento bruto de 5,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Mata do Jacinto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Mata do Jacinto caiu -5,5% em relação a outubro/2026 (R$ 8.000 → R$ 7.558/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Campo Grande (14º → 15º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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