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Quanto custa o metro quadrado no bairro Carandá Bosque, em Campo Grande? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Carandá Bosque é de R$ 9.815/m², apurada em 72 anúncios, 67,6% acima da mediana de Campo Grande (R$ 5.857/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Carandá Bosque subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Carandá Bosque subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 9.759 → R$ 9.815/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Campo Grande.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.431 | n=34 · alta | 8º | R$ 51,8 |
| outubro/2026 | R$ 9.759 | n=67 · alta | 9º | R$ 53,5 |
| novembro/2026 | R$ 9.815 | n=72 · alta | 9º | R$ 39,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Carandá Bosque, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Carandá Bosque com o resto de Campo Grande dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +59,9% · 5º de 27 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.912 | R$ 550.000 | +59,9% | 5º de 27 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 705.000 · cidade +39,6% · 5º de 19 na faixa · rende 5,28% · n=20 · alta | R$ 8.956 | R$ 705.000 | +39,6% | 5º de 19 | 5,28% | n=20 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.210.000 · cidade +13,7% · 4º de 17 na faixa · n=28 · alta | R$ 9.642 | R$ 1.210.000 | +13,7% | 4º de 17 | – | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.000.000 · cidade +79,6% · 3º de 9 na faixa · n=15 · média | R$ 12.458 | R$ 3.000.000 | +79,6% | 3º de 9 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Carandá Bosque enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Carandá Bosque
O bairro Carandá Bosque fica a cerca de 5,0 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nascente, Vila do Polonês, Coophafé e Mata do Jacinto. Nos anúncios de novembro/2026, o Carandá Bosque aparece com 99 casas, 72 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 995.000. O estoque de apartamentos à venda no Carandá Bosque cresceu 7,4% em relação à rodada anterior (68 para 73 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.759/m², +0,6%. Para alugar no bairro Carandá Bosque, a mediana é de R$ 39,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Carandá Bosque para alugar tem rendimento bruto de 4,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Carandá Bosque
Onde fica o bairro Carandá Bosque, em Campo Grande?
O bairro Carandá Bosque fica a cerca de 5,0 km do centro de Campo Grande, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nascente, Vila do Polonês, Coophafé e Mata do Jacinto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Carandá Bosque, em Campo Grande?
Nos anúncios de novembro/2026, o Carandá Bosque aparece com 99 casas, 72 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 995.000.
Os imóveis do bairro Carandá Bosque vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Carandá Bosque cresceu 7,4% em relação à rodada anterior (68 para 73 anúncios, contando só as 52 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Carandá Bosque, em Campo Grande?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.815/m², casas R$ 6.189/m², terrenos R$ 1.183/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Carandá Bosque é mais caro que a média de Campo Grande?
Sim: apartamentos a R$ 9.815/m², 67,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.857/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Carandá Bosque?
Mediana de R$ 39,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Carandá Bosque?
Rendimento bruto de 4,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Carandá Bosque subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Carandá Bosque subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 9.759 → R$ 9.815/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Campo Grande. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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