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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estufa I, em Ubatuba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estufa I é de R$ 7.333/m², apurada em 5 anúncios, 25,1% abaixo da mediana de Ubatuba (R$ 9.785/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estufa I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estufa I
O bairro Estufa I fica a cerca de 1,9 km do centro de Ubatuba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itaguá, Praia de Itaguá, Acarau e Barra da Lagoa. Nos anúncios de setembro/2026, o Estufa I aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 440.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estufa I tem 2.857 moradores, o 10º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 0,57 km²: são 5.000 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Estufa I e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Estufa I, a mediana é de R$ 38,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Estufa I para alugar tem rendimento bruto de 6,23% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Estufa I
Onde fica o bairro Estufa I, em Ubatuba?
O bairro Estufa I fica a cerca de 1,9 km do centro de Ubatuba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itaguá, Praia de Itaguá, Acarau e Barra da Lagoa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Estufa I, em Ubatuba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Estufa I aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 440.000.
Quantos moradores tem o bairro Estufa I, em Ubatuba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estufa I tem 2.857 moradores, o 10º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 0,57 km²: são 5.000 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Estufa I, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estufa I é mais caro que a média de Ubatuba?
Não: apartamentos a R$ 7.333/m², 25,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.785/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Estufa I?
Mediana de R$ 38,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Estufa I?
Rendimento bruto de 6,23% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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