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Quanto custa o metro quadrado no bairro Uvaranas, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Uvaranas é de R$ 4.270/m², apurada em 285 anúncios, 7,8% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Uvaranas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Uvaranas subiu +0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.241 → R$ 4.270/m²), mantendo a 11ª posição no ranking de Ponta Grossa.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.270 | n=177 · alta | 11º | R$ 23,0 |
| outubro/2026 | R$ 4.241 | n=244 · alta | 11º | R$ 23,5 |
| novembro/2026 | R$ 4.270 | n=285 · alta | 11º | R$ 23,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Uvaranas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Uvaranas com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -8,3% · 7º de 10 na faixa · rende 8,27% · n=62 · alta | R$ 4.511 | R$ 195.000 | -8,3% | 7º de 10 | 8,27% | n=62 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -9,7% · 11º de 14 na faixa · rende 5,83% · n=65 · alta | R$ 4.035 | R$ 245.000 | -9,7% | 11º de 14 | 5,83% | n=65 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 355.000 · cidade -11,0% · 10º de 14 na faixa · rende 6,24% · n=60 · alta | R$ 4.117 | R$ 355.000 | -11,0% | 10º de 14 | 6,24% | n=60 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 595.000 · cidade +11,6% · 5º de 11 na faixa · n=48 · alta | R$ 5.030 | R$ 595.000 | +11,6% | 5º de 11 | – | n=48 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -10,7% · 7º de 9 na faixa · n=50 · alta | R$ 4.227 | R$ 800.000 | -10,7% | 7º de 9 | – | n=50 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Uvaranas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Uvaranas
O bairro Uvaranas fica a cerca de 4,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Neves, Olarias, Jardim Carvalho e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Uvaranas aparece com 337 casas, 285 apartamentos, 105 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Uvaranas cresceu 19,6% em relação à rodada anterior (245 para 293 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Uvaranas tem 43.420 moradores, o mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 16,30 km²: são 2.663 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.241/m², +0,7%. Para alugar no bairro Uvaranas, a mediana é de R$ 23,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.450/mês. Quem compra no bairro Uvaranas para alugar tem rendimento bruto de 6,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Uvaranas
Onde fica o bairro Uvaranas, em Ponta Grossa?
O bairro Uvaranas fica a cerca de 4,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Neves, Olarias, Jardim Carvalho e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Uvaranas, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Uvaranas aparece com 337 casas, 285 apartamentos, 105 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Uvaranas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Uvaranas cresceu 19,6% em relação à rodada anterior (245 para 293 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Uvaranas, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Uvaranas tem 43.420 moradores, o mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 16,30 km²: são 2.663 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Uvaranas, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.270/m², casas R$ 3.923/m², terrenos R$ 600/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Uvaranas é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.270/m², 7,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Uvaranas?
Mediana de R$ 23,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Uvaranas?
Rendimento bruto de 6,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Uvaranas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Uvaranas subiu +0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.241 → R$ 4.270/m²), mantendo a 11ª posição no ranking de Ponta Grossa. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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