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Quanto custa o metro quadrado no bairro Oficinas, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Oficinas é de R$ 5.270/m², apurada em 310 anúncios, 13,8% acima da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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O Oficinas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Oficinas caiu -4,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.526 → R$ 5.270/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (1º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.556 | n=173 · alta | 2º | R$ 27,8 |
| outubro/2026 | R$ 5.526 | n=274 · alta | 1º | R$ 28,9 |
| novembro/2026 | R$ 5.270 | n=310 · alta | 2º | R$ 29,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Oficinas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Oficinas com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade +24,9% · 2º de 10 na faixa · n=13 · média | R$ 6.143 | R$ 250.000 | +24,9% | 2º de 10 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +14,5% · 2º de 14 na faixa · rende 7,69% · n=33 · alta | R$ 5.118 | R$ 320.000 | +14,5% | 2º de 14 | 7,69% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -9,4% · 8º de 14 na faixa · n=33 · alta | R$ 4.190 | R$ 360.000 | -9,4% | 8º de 14 | – | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 635.000 · cidade +12,0% · 4º de 11 na faixa · rende 8,44% · n=75 · alta | R$ 5.046 | R$ 635.000 | +12,0% | 4º de 11 | 8,44% | n=75 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.675.000 · cidade +19,0% · 2º de 9 na faixa · rende 5,62% · n=156 · alta | R$ 5.637 | R$ 1.675.000 | +19,0% | 2º de 9 | 5,62% | n=156 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Oficinas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Oficinas
O bairro Oficinas fica a cerca de 3,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Olarias, Estrela, Colônia Dona Luíza e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Oficinas aparece com 310 apartamentos, 239 casas, 32 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 156 m² e sai por R$ 795.000. O estoque de apartamentos à venda no Oficinas cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (279 para 314 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Oficinas tem 22.279 moradores, o 7º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 5,97 km²: são 3.733 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.526/m², -4,6%. Para alugar no bairro Oficinas, a mediana é de R$ 29,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.750/mês. Quem compra no bairro Oficinas para alugar tem rendimento bruto de 6,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Oficinas
Onde fica o bairro Oficinas, em Ponta Grossa?
O bairro Oficinas fica a cerca de 3,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Olarias, Estrela, Colônia Dona Luíza e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Oficinas, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Oficinas aparece com 310 apartamentos, 239 casas, 32 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 156 m² e sai por R$ 795.000.
Os imóveis do bairro Oficinas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Oficinas cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (279 para 314 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Oficinas, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Oficinas tem 22.279 moradores, o 7º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 5,97 km²: são 3.733 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Oficinas, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.270/m², casas R$ 4.681/m², terrenos R$ 766/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Oficinas é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Sim: apartamentos a R$ 5.270/m², 13,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Oficinas?
Mediana de R$ 29,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Oficinas?
Rendimento bruto de 6,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Oficinas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Oficinas caiu -4,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.526 → R$ 5.270/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (1º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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