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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Carvalho é de R$ 4.399/m², apurada em 260 anúncios, 5,0% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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O Jardim Carvalho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Carvalho caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.462 → R$ 4.399/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (9º → 10º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.286 | n=174 · alta | 9º | R$ 29,8 |
| outubro/2026 | R$ 4.462 | n=229 · alta | 9º | R$ 28,6 |
| novembro/2026 | R$ 4.399 | n=260 · alta | 10º | R$ 32,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Carvalho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Carvalho com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade +12,2% · 3º de 10 na faixa · n=15 · média | R$ 5.521 | R$ 250.000 | +12,2% | 3º de 10 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 270.000 · cidade +0,3% · 7º de 14 na faixa · rende 8,35% · n=39 · alta | R$ 4.484 | R$ 270.000 | +0,3% | 7º de 14 | 8,35% | n=39 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -14,5% · 11º de 14 na faixa · n=55 · alta | R$ 3.958 | R$ 330.000 | -14,5% | 11º de 14 | – | n=55 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -7,3% · 8º de 11 na faixa · n=60 · alta | R$ 4.178 | R$ 520.000 | -7,3% | 8º de 11 | – | n=60 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade -2,3% · 5º de 9 na faixa · n=91 · alta | R$ 4.626 | R$ 1.300.000 | -2,3% | 5º de 9 | – | n=91 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Carvalho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Carvalho
O bairro Jardim Carvalho fica a cerca de 2,2 km do centro de Ponta Grossa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Orfãs, Centro, Neves e Nova Rússia. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Carvalho aparece com 292 casas, 260 apartamentos, 97 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 515.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Carvalho cresceu 13,9% em relação à rodada anterior (231 para 263 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Carvalho tem 22.606 moradores, o 6º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 12,69 km²: são 1.782 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.462/m², -1,4%. Para alugar no bairro Jardim Carvalho, a mediana é de R$ 32,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Jardim Carvalho para alugar tem rendimento bruto de 8,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Carvalho
Onde fica o bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
O bairro Jardim Carvalho fica a cerca de 2,2 km do centro de Ponta Grossa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Orfãs, Centro, Neves e Nova Rússia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Carvalho aparece com 292 casas, 260 apartamentos, 97 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 515.000.
Os imóveis do bairro Jardim Carvalho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Carvalho cresceu 13,9% em relação à rodada anterior (231 para 263 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Carvalho tem 22.606 moradores, o 6º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 12,69 km²: são 1.782 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.399/m², casas R$ 5.902/m², terrenos R$ 808/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Carvalho é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.399/m², 5,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Carvalho?
Mediana de R$ 32,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Carvalho?
Rendimento bruto de 8,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Carvalho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Carvalho caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.462 → R$ 4.399/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (9º → 10º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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