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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Carvalho é de R$ 4.286/m², apurada em 174 anúncios, 8,0% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.660/m²).
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O preço do m² no Jardim Carvalho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Carvalho com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.538 | R$ 255.000 | +13,8% | 3º de 10 | 8,62% | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.484 | R$ 270.000 | +1,4% | 4º de 12 | 7,44% | n=31 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.619 | R$ 300.000 | -20,1% | 10º de 12 | 8,52% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.303 | R$ 565.000 | -6,2% | 7º de 9 | – | n=36 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.626 | R$ 1.300.000 | -5,5% | 5º de 8 | – | n=57 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Carvalho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Carvalho
O bairro Jardim Carvalho fica a cerca de 2,2 km do centro de Ponta Grossa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Orfãs, Centro, Neves e Nova Rússia. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Carvalho aparece com 180 casas, 174 apartamentos, 58 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 440.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Carvalho tem 22.606 moradores, o 6º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 12,69 km²: são 1.782 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Carvalho, a mediana é de R$ 29,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Jardim Carvalho para alugar tem rendimento bruto de 8,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Carvalho
Onde fica o bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
O bairro Jardim Carvalho fica a cerca de 2,2 km do centro de Ponta Grossa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Orfãs, Centro, Neves e Nova Rússia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Carvalho aparece com 180 casas, 174 apartamentos, 58 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 440.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Carvalho tem 22.606 moradores, o 6º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 12,69 km²: são 1.782 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Carvalho, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.286/m², casas R$ 5.506/m², terrenos R$ 780/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Carvalho é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.286/m², 8,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.660/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Carvalho?
Mediana de R$ 29,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Carvalho?
Rendimento bruto de 8,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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