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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 4.516/m², apurada em 939 anúncios, 2,5% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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O Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro caiu -0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.556 → R$ 4.516/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Ponta Grossa (7º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.700 | n=510 · alta | 5º | R$ 29,3 |
| outubro/2026 | R$ 4.556 | n=805 · alta | 7º | R$ 25,3 |
| novembro/2026 | R$ 4.516 | n=939 · alta | 9º | R$ 26,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade +29,2% · 1º de 10 na faixa · rende 6,57% · n=20 · alta | R$ 6.357 | R$ 270.000 | +29,2% | 1º de 10 | 6,57% | n=20 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +17,7% · 1º de 14 na faixa · rende 5,73% · n=68 · alta | R$ 5.259 | R$ 300.000 | +17,7% | 1º de 14 | 5,73% | n=68 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +8,0% · 4º de 14 na faixa · rende 6,80% · n=136 · alta | R$ 4.995 | R$ 440.000 | +8,0% | 4º de 14 | 6,80% | n=136 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -2,8% · 7º de 11 na faixa · rende 6,41% · n=245 · alta | R$ 4.380 | R$ 550.000 | -2,8% | 7º de 11 | 6,41% | n=245 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 955.000 · cidade -7,8% · 6º de 9 na faixa · rende 5,94% · n=470 · alta | R$ 4.365 | R$ 955.000 | -7,8% | 6º de 9 | 5,94% | n=470 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Ponta Grossa, e faz vizinhança com Olarias, Ronda, Nova Rússia e Estrela. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 939 apartamentos, 67 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 151 m² e sai por R$ 660.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 16,8% em relação à rodada anterior (814 para 951 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 12.017 moradores, o 12º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 2,36 km²: são 5.090 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.556/m², -0,9%. Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 26,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 7,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Ponta Grossa?
O bairro Centro fica na área central de Ponta Grossa, e faz vizinhança com Olarias, Ronda, Nova Rússia e Estrela. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 939 apartamentos, 67 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 151 m² e sai por R$ 660.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 16,8% em relação à rodada anterior (814 para 951 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 12.017 moradores, o 12º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 2,36 km²: são 5.090 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.516/m², casas R$ 4.574/m², terrenos R$ 1.062/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.516/m², 2,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 26,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 7,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro caiu -0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.556 → R$ 4.516/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Ponta Grossa (7º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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