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Quanto custa o metro quadrado no bairro Orfãs, em Ponta Grossa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Orfãs é de R$ 4.689/m², apurada em 133 anúncios, 0,6% acima da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.660/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Orfãs, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Orfãs com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.200 | R$ 210.000 | -13,7% | 9º de 10 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.823 | R$ 240.000 | -13,6% | 10º de 12 | 6,97% | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.647 | R$ 395.000 | +2,6% | 6º de 12 | 4,98% | n=31 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.047 | R$ 575.000 | +10,0% | 5º de 9 | – | n=40 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.706 | R$ 1.100.000 | -3,8% | 4º de 8 | – | n=37 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Orfãs enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Orfãs
O bairro Orfãs fica a cerca de 2,6 km do centro de Ponta Grossa, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Carvalho, Boa Vista, Nova Rússia e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Orfãs aparece com 133 apartamentos, 105 casas, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 530.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Orfãs tem 13.116 moradores, o 11º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 3,59 km²: são 3.648 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Orfãs, a mediana é de R$ 20,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Orfãs para alugar tem rendimento bruto de 5,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Orfãs
Onde fica o bairro Orfãs, em Ponta Grossa?
O bairro Orfãs fica a cerca de 2,6 km do centro de Ponta Grossa, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Carvalho, Boa Vista, Nova Rússia e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Orfãs, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Orfãs aparece com 133 apartamentos, 105 casas, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 530.000.
Quantos moradores tem o bairro Orfãs, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Orfãs tem 13.116 moradores, o 11º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 3,59 km²: são 3.648 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Orfãs, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.689/m², casas R$ 4.926/m², terrenos R$ 801/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Orfãs é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Sim: apartamentos a R$ 4.689/m², 0,6% acima da mediana da cidade (R$ 4.660/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Orfãs?
Mediana de R$ 20,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Orfãs?
Rendimento bruto de 5,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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