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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chapada, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chapada é de R$ 4.200/m², apurada em 55 anúncios, 9,3% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Chapada subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Chapada subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.166 → R$ 4.200/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Ponta Grossa.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.166 | n=34 · alta | 13º | R$ 27,1 |
| outubro/2026 | R$ 4.166 | n=46 · alta | 13º | R$ 23,7 |
| novembro/2026 | R$ 4.200 | n=55 · alta | 13º | R$ 23,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Chapada, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chapada com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -0,6% · 5º de 10 na faixa · n=17 · média | R$ 4.891 | R$ 235.000 | -0,6% | 5º de 10 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -9,0% · 10º de 14 na faixa · n=23 · alta | R$ 4.069 | R$ 245.000 | -9,0% | 10º de 14 | – | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 275.000 · cidade -17,5% · 12º de 14 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.815 | R$ 275.000 | -17,5% | 12º de 14 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -30,9% · 11º de 11 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.116 | R$ 420.000 | -30,9% | 11º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chapada enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chapada
O bairro Chapada fica a cerca de 4,1 km do centro de Ponta Grossa, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Rússia, Contorno, Boa Vista e Ronda. Nos anúncios de novembro/2026, o Chapada aparece com 72 casas, 55 apartamentos, 30 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 245.000. O estoque de apartamentos à venda no Chapada cresceu 19,6% em relação à rodada anterior (46 para 55 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chapada tem 21.341 moradores, o 8º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 17,79 km²: são 1.199 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.166/m², +0,8%. Para alugar no bairro Chapada, a mediana é de R$ 23,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Chapada para alugar tem rendimento bruto de 6,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Chapada
Onde fica o bairro Chapada, em Ponta Grossa?
O bairro Chapada fica a cerca de 4,1 km do centro de Ponta Grossa, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Rússia, Contorno, Boa Vista e Ronda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chapada, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Chapada aparece com 72 casas, 55 apartamentos, 30 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 245.000.
Os imóveis do bairro Chapada vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Chapada cresceu 19,6% em relação à rodada anterior (46 para 55 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Chapada, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chapada tem 21.341 moradores, o 8º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 17,79 km²: são 1.199 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Chapada, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.200/m², casas R$ 3.114/m², terrenos R$ 387/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chapada é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.200/m², 9,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Chapada?
Mediana de R$ 23,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Chapada?
Rendimento bruto de 6,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Chapada subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Chapada subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.166 → R$ 4.200/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Ponta Grossa. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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