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Quanto custa o metro quadrado no bairro Olarias, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Olarias é de R$ 5.000/m², apurada em 105 anúncios, 8,0% acima da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Olarias subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Olarias ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.000/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (3º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.152 | n=52 · alta | 4º | R$ 26,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=96 · alta | 3º | R$ 20,6 |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=105 · alta | 4º | R$ 23,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Olarias, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Olarias com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -9,1% · 8º de 10 na faixa · n=18 · média | R$ 4.472 | R$ 195.000 | -9,1% | 8º de 10 | – | n=18 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 275.000 · cidade +2,1% · 6º de 14 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.563 | R$ 275.000 | +2,1% | 6º de 14 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 540.000 · cidade +28,7% · 1º de 14 na faixa · n=15 · média | R$ 5.955 | R$ 540.000 | +28,7% | 1º de 14 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 680.000 · cidade +16,1% · 3º de 11 na faixa · n=19 · média | R$ 5.231 | R$ 680.000 | +16,1% | 3º de 11 | – | n=19 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.370.000 · cidade +2,8% · 3º de 9 na faixa · rende 5,08% · n=46 · alta | R$ 4.868 | R$ 1.370.000 | +2,8% | 3º de 9 | 5,08% | n=46 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Olarias enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Olarias
O bairro Olarias fica a cerca de 1,3 km do centro de Ponta Grossa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Estrela, Ronda e Oficinas. Nos anúncios de novembro/2026, o Olarias aparece com 105 apartamentos, 54 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 740.000. O estoque de apartamentos à venda no Olarias cresceu 7,9% em relação à rodada anterior (101 para 109 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Olarias tem 9.016 moradores, o 13º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 3,47 km²: são 2.595 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.000/m², +0,0%. Para alugar no bairro Olarias, a mediana é de R$ 23,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Olarias para alugar tem rendimento bruto de 5,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Olarias
Onde fica o bairro Olarias, em Ponta Grossa?
O bairro Olarias fica a cerca de 1,3 km do centro de Ponta Grossa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Estrela, Ronda e Oficinas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Olarias, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Olarias aparece com 105 apartamentos, 54 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 740.000.
Os imóveis do bairro Olarias vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Olarias cresceu 7,9% em relação à rodada anterior (101 para 109 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Olarias, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Olarias tem 9.016 moradores, o 13º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 3,47 km²: são 2.595 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Olarias, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 3.775/m², terrenos R$ 805/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Olarias é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Sim: apartamentos a R$ 5.000/m², 8,0% acima da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Olarias?
Mediana de R$ 23,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Olarias?
Rendimento bruto de 5,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Olarias subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Olarias ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.000/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (3º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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