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Quanto custa o metro quadrado no bairro Neves, em Ponta Grossa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Neves é de R$ 4.275/m², apurada em 35 anúncios, 8,3% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.660/m²).
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O preço do m² no Neves, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Neves com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.813 | R$ 210.000 | -1,1% | 6º de 10 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.389 | R$ 265.000 | -0,8% | 6º de 12 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.544 | R$ 280.000 | -21,8% | 11º de 12 | 8,67% | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 3.365 | R$ 410.000 | -26,6% | 9º de 9 | – | n=6 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Neves enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Neves
O bairro Neves fica a cerca de 3,8 km do centro de Ponta Grossa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Uvaranas, Jardim Carvalho, Orfãs e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Neves aparece com 73 casas, 35 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 270.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neves tem 33.516 moradores, o 4º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 10,35 km²: são 3.237 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Neves, a mediana é de R$ 25,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Neves para alugar tem rendimento bruto de 7,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Neves
Onde fica o bairro Neves, em Ponta Grossa?
O bairro Neves fica a cerca de 3,8 km do centro de Ponta Grossa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Uvaranas, Jardim Carvalho, Orfãs e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Neves, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Neves aparece com 73 casas, 35 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 270.000.
Quantos moradores tem o bairro Neves, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neves tem 33.516 moradores, o 4º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 10,35 km²: são 3.237 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Neves, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.275/m², casas R$ 3.683/m², terrenos R$ 477/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Neves é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.275/m², 8,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.660/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Neves?
Mediana de R$ 25,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Neves?
Rendimento bruto de 7,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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