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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Rússia, em Ponta Grossa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Rússia é de R$ 4.221/m², apurada em 53 anúncios, 9,4% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.660/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Nova Rússia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Rússia com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 4.714 | R$ 415.000 | +4,1% | 5º de 12 | 5,73% | n=22 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 3.509 | R$ 480.000 | -23,5% | 8º de 9 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m² | R$ 3.533 | R$ 855.000 | -27,8% | 8º de 8 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Rússia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Rússia
O bairro Nova Rússia fica a cerca de 2,1 km do centro de Ponta Grossa, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, Orfãs, Ronda e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Rússia aparece com 53 apartamentos, 50 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 465.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Rússia tem 15.801 moradores, o 10º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 4,48 km²: são 3.530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nova Rússia, a mediana é de R$ 22,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Nova Rússia para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Rússia
Onde fica o bairro Nova Rússia, em Ponta Grossa?
O bairro Nova Rússia fica a cerca de 2,1 km do centro de Ponta Grossa, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, Orfãs, Ronda e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Rússia, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Rússia aparece com 53 apartamentos, 50 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 465.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Rússia, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Rússia tem 15.801 moradores, o 10º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 4,48 km²: são 3.530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Rússia, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.221/m², casas R$ 3.609/m², terrenos R$ 735/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Rússia é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.221/m², 9,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.660/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Rússia?
Mediana de R$ 22,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Rússia?
Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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