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Quanto custa o metro quadrado no bairro Contorno, em Ponta Grossa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Contorno é de R$ 4.578/m², apurada em 31 anúncios, 1,8% abaixo da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.660/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Contorno, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Contorno com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.991 | R$ 300.000 | +12,8% | 2º de 12 | 6,97% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.975 | R$ 350.000 | -12,3% | 9º de 12 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Contorno enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Contorno
O bairro Contorno fica a cerca de 3,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Ronda, Chapada, Estrela e Nova Rússia. Nos anúncios de setembro/2026, o Contorno aparece com 168 casas, 31 terrenos, 31 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Contorno tem 40.173 moradores, o 3º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 14,44 km²: são 2.782 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Contorno, a mediana é de R$ 29,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Contorno para alugar tem rendimento bruto de 7,65% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Contorno
Onde fica o bairro Contorno, em Ponta Grossa?
O bairro Contorno fica a cerca de 3,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Ronda, Chapada, Estrela e Nova Rússia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Contorno, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Contorno aparece com 168 casas, 31 terrenos, 31 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Contorno, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Contorno tem 40.173 moradores, o 3º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 14,44 km²: são 2.782 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Contorno, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.578/m², casas R$ 3.898/m², terrenos R$ 649/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Contorno é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Não: apartamentos a R$ 4.578/m², 1,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.660/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Contorno?
Mediana de R$ 29,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Contorno?
Rendimento bruto de 7,65% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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