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Quanto custa o metro quadrado no bairro Contorno, em Ponta Grossa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Contorno é de R$ 4.743/m², apurada em 50 anúncios, 2,4% acima da mediana de Ponta Grossa (R$ 4.630/m²).
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O Contorno subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Contorno caiu -1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.802 → R$ 4.743/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (4º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.578 | n=31 · alta | 7º | R$ 29,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.802 | n=46 · alta | 4º | R$ 29,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.743 | n=50 · alta | 5º | R$ 30,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Contorno, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Contorno com o resto de Ponta Grossa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +11,9% · 3º de 14 na faixa · rende 7,54% · n=25 · alta | R$ 5.000 | R$ 300.000 | +11,9% | 3º de 14 | 7,54% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -10,5% · 9º de 14 na faixa · n=16 · média | R$ 4.141 | R$ 350.000 | -10,5% | 9º de 14 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Contorno enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Contorno
O bairro Contorno fica a cerca de 3,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Ronda, Chapada, Estrela e Nova Rússia. Nos anúncios de novembro/2026, o Contorno aparece com 240 casas, 53 terrenos, 50 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Contorno cresceu 10,6% em relação à rodada anterior (47 para 52 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Contorno tem 40.173 moradores, o 3º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 14,44 km²: são 2.782 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.802/m², -1,2%. Para alugar no bairro Contorno, a mediana é de R$ 30,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Contorno para alugar tem rendimento bruto de 7,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Contorno
Onde fica o bairro Contorno, em Ponta Grossa?
O bairro Contorno fica a cerca de 3,5 km do centro de Ponta Grossa, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Ronda, Chapada, Estrela e Nova Rússia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Contorno, em Ponta Grossa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Contorno aparece com 240 casas, 53 terrenos, 50 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Contorno vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Contorno cresceu 10,6% em relação à rodada anterior (47 para 52 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Contorno, em Ponta Grossa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Contorno tem 40.173 moradores, o 3º mais populoso entre os 16 bairros oficiais de Ponta Grossa, em 14,44 km²: são 2.782 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Contorno, em Ponta Grossa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.743/m², casas R$ 4.155/m², terrenos R$ 645/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Contorno é mais caro que a média de Ponta Grossa?
Sim: apartamentos a R$ 4.743/m², 2,4% acima da mediana da cidade (R$ 4.630/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Contorno?
Mediana de R$ 30,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Contorno?
Rendimento bruto de 7,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Contorno subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Contorno caiu -1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.802 → R$ 4.743/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ponta Grossa (4º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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