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Praia Brava De: casinha da Corrida dos Bairros, 4º lugar, detalhe: praia4

Preço do m² em Praia Brava De, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Praia Brava De

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 17.672/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 15.172 – R$ 21.793
Venda: anúnciosn=44 · alta
vs. mediana da cidade+53,2%
Aluguel: medianaR$ 82,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 67,4 – R$ 97,3
Aluguel: anúnciosn=158 · alta
Apartamento típico à venda84 m² por R$ 1.350.000
Faixa de preço (metade central)R$ 1.110.000 – R$ 2.360.000
Apartamento típico p/ alugar89 m² por R$ 7.050/mês
Rendimento bruto do aluguel5,60% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 20.000/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 16.764 – R$ 21.908
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+200,0%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia Brava De, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia Brava De é de R$ 17.672/m², apurada em 44 anúncios, 53,2% acima da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Praia Brava De, a mediana é de R$ 82,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.050/mês. Quem compra no bairro Praia Brava De para alugar tem rendimento bruto de 5,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Praia Brava De

Quanto custa o m² no bairro Praia Brava De, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 17.672/m², casas R$ 20.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Praia Brava De é mais caro que a média de Itajaí?

Sim: apartamentos a R$ 17.672/m², 53,2% acima da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Praia Brava De?

Mediana de R$ 82,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.050/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Praia Brava De?

Rendimento bruto de 5,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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