A Corrida dos Bairros S. Bento
Colonial: casinha da Corrida dos Bairros, 7º lugar7

Preço do m² em Colonial, São Bento do Sul

A Corrida dos Bairros › São Bento do Sul › Colonial

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Casas

Venda: medianaR$ 4.554/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.709 – R$ 5.381
Venda: anúnciosn=30 · alta
vs. mediana da cidade+7,3%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.168/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.167 – R$ 6.195
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade-10,6%
Aluguel: medianaR$ 26,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,0 – R$ 30,0
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Apartamento típico à venda81 m² por R$ 415.000
Faixa de preço (metade central)R$ 350.000 – R$ 450.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 1.800/mês
Rendimento bruto do aluguel6,08% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 653/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 518 – R$ 852
Venda: anúnciosn=33 · alta
vs. mediana da cidade+40,0%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 49,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 41,2 – R$ 58,8
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Colonial? ⚖️ Comparar o Colonial com São Bento do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Colonial, em São Bento do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Colonial é de R$ 5.168/m², apurada em 13 anúncios, 10,6% abaixo da mediana de São Bento do Sul (R$ 5.778/m²). Para alugar no bairro Colonial, a mediana é de R$ 26,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Colonial para alugar tem rendimento bruto de 6,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Colonial

Quanto custa o m² no bairro Colonial, em São Bento do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.168/m², casas R$ 4.554/m², terrenos R$ 653/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Colonial é mais caro que a média de São Bento do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.168/m², 10,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.778/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Colonial?

Mediana de R$ 26,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Colonial?

Rendimento bruto de 6,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Rio Negro · Schramm · Mato Preto · Brasília.

⚖️ Comparar o Colonial com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Colonial? · Ranking completo do preço do m² em São Bento do Sul

📢 Corretor ou corretora em São Bento do Sul? Use a mediana do Colonial para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de São Bento do Sul

25 de Julho · Alpino · Bela Aliança · Boehmerwald · Brasília · Centenário · Centro · Colonial · Cruzeiro · Dona Francisca · Lençol · Mato Preto · Oxford · Progresso · Rio Negro · Rio Vermelho Estação · Schramm · Serra Alta

← Ranking completo do preço do m² em São Bento do Sul · 🏠 Os corredores de São Bento do Sul: o avatar de cada bairro