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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boehmerwald, em São Bento do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boehmerwald é de R$ 5.985/m², apurada em 10 anúncios, 2,6% acima da mediana de São Bento do Sul (R$ 5.833/m²).
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O Boehmerwald subiu ou caiu?
O Boehmerwald tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=10 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.339 | n=9 · baixa | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.985 | n=10 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Boehmerwald, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boehmerwald com o resto de São Bento do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +10,9% · 1º de 5 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.987 | R$ 480.000 | +10,9% | 1º de 5 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boehmerwald enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boehmerwald
O bairro Boehmerwald fica a cerca de 2,1 km do centro de São Bento do Sul, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Progresso, Rio Negro, Centro e Oxford. Nos anúncios de outubro/2026, o Boehmerwald aparece com 14 terrenos, 12 casas, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 440.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boehmerwald tem 2.161 moradores, o 14º mais populoso entre os 20 bairros oficiais de São Bento do Sul, em 2,91 km²: são 742 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 6.339/m², -5,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Boehmerwald
Onde fica o bairro Boehmerwald, em São Bento do Sul?
O bairro Boehmerwald fica a cerca de 2,1 km do centro de São Bento do Sul, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Progresso, Rio Negro, Centro e Oxford. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boehmerwald, em São Bento do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Boehmerwald aparece com 14 terrenos, 12 casas, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 440.000.
Quantos moradores tem o bairro Boehmerwald, em São Bento do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boehmerwald tem 2.161 moradores, o 14º mais populoso entre os 20 bairros oficiais de São Bento do Sul, em 2,91 km²: são 742 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boehmerwald, em São Bento do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.985/m², casas R$ 3.719/m², terrenos R$ 586/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boehmerwald é mais caro que a média de São Bento do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 5.985/m², 2,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.833/m²), em outubro/2026.
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