A Corrida dos Bairros S. Bento
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 1º lugar, detalhe: centro1

Preço do m² em Centro, São Bento do Sul

A Corrida dos Bairros › São Bento do Sul › Centro

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Casas

Venda: medianaR$ 5.000/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.286 – R$ 7.500
Venda: anúnciosn=53 · alta
vs. mediana da cidade+17,8%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.031/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.399 – R$ 7.922
Venda: anúnciosn=30 · alta
vs. mediana da cidade+21,7%
Aluguel: medianaR$ 22,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 19,4 – R$ 26,1
Aluguel: anúnciosn=18 · média
Apartamento típico à venda140 m² por R$ 885.000
Faixa de preço (metade central)R$ 595.000 – R$ 1.390.000
Apartamento típico p/ alugar98 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel3,82% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 910/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 554 – R$ 1.614
Venda: anúnciosn=32 · alta
vs. mediana da cidade+94,9%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 5.468/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.923 – R$ 5.888
Venda: anúnciosn=10 · média
vs. mediana da cidade+13,7%
Aluguel: medianaR$ 33,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,2 – R$ 44,6
Aluguel: anúnciosn=31 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,37% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com São Bento do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em São Bento do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 7.031/m², apurada em 30 anúncios, 21,7% acima da mediana de São Bento do Sul (R$ 5.778/m²). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 22,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 3,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 26,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em São Bento do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.031/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 910/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de São Bento do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 7.031/m², 21,7% acima da mediana da cidade (R$ 5.778/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 22,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 3,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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