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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coral, em Lages? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coral é de R$ 6.938/m², apurada em 36 anúncios, 11,3% acima da mediana de Lages (R$ 6.235/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Coral subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Coral subiu +2,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.793 → R$ 6.938/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Lages (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.793 | n=37 · alta | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.938 | n=36 · alta | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coral com o resto de Lages dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +21,7% · 1º de 2 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.346 | R$ 440.000 | +21,7% | 1º de 2 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 620.000 · cidade +5,6% · 4º de 6 na faixa · n=13 · média | R$ 6.968 | R$ 620.000 | +5,6% | 4º de 6 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 740.000 · cidade -1,6% · 2º de 3 na faixa · n=10 · média | R$ 5.902 | R$ 740.000 | -1,6% | 2º de 3 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.215.000 · cidade +33,2% · 2º de 3 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.500 | R$ 1.215.000 | +33,2% | 2º de 3 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coral
O bairro Coral fica a cerca de 2,3 km do centro de Lages, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Ponte Grande, Sagrado Coração de Jesus e Caravágio. Nos anúncios de outubro/2026, o Coral aparece com 36 apartamentos, 25 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 635.000. O estoque de apartamentos à venda no Coral ficou estável em relação à rodada anterior (45 para 46 anúncios, contando só as 25 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coral tem 5.141 moradores, o 6º mais populoso entre os 69 bairros oficiais de Lages, em 1,23 km²: são 4.169 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 18/09): R$ 6.793/m², +2,1% em 15 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Coral
Onde fica o bairro Coral, em Lages?
O bairro Coral fica a cerca de 2,3 km do centro de Lages, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Ponte Grande, Sagrado Coração de Jesus e Caravágio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coral, em Lages?
Nos anúncios de outubro/2026, o Coral aparece com 36 apartamentos, 25 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 635.000.
Os imóveis do bairro Coral vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Coral ficou estável em relação à rodada anterior (45 para 46 anúncios, contando só as 25 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Coral, em Lages?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coral tem 5.141 moradores, o 6º mais populoso entre os 69 bairros oficiais de Lages, em 1,23 km²: são 4.169 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coral, em Lages?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.938/m², casas R$ 4.511/m², terrenos R$ 952/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coral é mais caro que a média de Lages?
Sim: apartamentos a R$ 6.938/m², 11,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.235/m²), em outubro/2026.
O m² no Coral subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Coral subiu +2,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.793 → R$ 6.938/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Lages (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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