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Quanto custa o metro quadrado no bairro Brusque, em Lages? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brusque é de R$ 5.645/m², apurada em 10 anúncios, 9,5% abaixo da mediana de Lages (R$ 6.235/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Brusque subiu ou caiu?
O Brusque tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=10 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.697 | n=9 · baixa | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.645 | n=10 · média | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Brusque, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brusque com o resto de Lages dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 850.000 · cidade +53,3% · 1º de 6 na faixa · n=7 · baixa | R$ 10.119 | R$ 850.000 | +53,3% | 1º de 6 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brusque enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brusque
O bairro Brusque fica a cerca de 0,9 km do centro de Lages, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Centro, Copacabana e Universitário. Nos anúncios de outubro/2026, o Brusque aparece com 17 casas, 10 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 650.000. Num raio de 1 km do centro do Brusque moram cerca de 17.100 pessoas, em 7.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Brusque não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Lages). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 18/09): R$ 6.697/m², -15,7% em 15 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Brusque
Onde fica o bairro Brusque, em Lages?
O bairro Brusque fica a cerca de 0,9 km do centro de Lages, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Centro, Copacabana e Universitário. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brusque, em Lages?
Nos anúncios de outubro/2026, o Brusque aparece com 17 casas, 10 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 650.000.
Quantas pessoas moram na região do Brusque, em Lages?
Num raio de 1 km do centro do Brusque moram cerca de 17.100 pessoas, em 7.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Brusque não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Lages). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Brusque, em Lages?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.645/m², casas R$ 2.523/m², terrenos R$ 1.056/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brusque é mais caro que a média de Lages?
Não: apartamentos a R$ 5.645/m², 9,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.235/m²), em outubro/2026.
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