A Corrida dos Bairros › Caçapava › Vila Antônio Augusto Luiz
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Antônio Augusto Luiz, em Caçapava? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Antônio Augusto Luiz é de R$ 6.167/m², apurada em 8 anúncios, 6,0% acima da mediana de Caçapava (R$ 5.821/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Antônio Augusto Luiz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Antônio Augusto Luiz com o resto de Caçapava dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 5.947 | R$ 470.000 | -8,4% | 1º de 1 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Antônio Augusto Luiz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Antônio Augusto Luiz
O bairro Vila Antônio Augusto Luiz fica a cerca de 2,0 km do centro de Caçapava, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial Maria Elmira, Vila São João, Vila Resende e Borda da Mata. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Antônio Augusto Luiz aparece com 8 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 465.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Antônio Augusto Luiz moram cerca de 9.000 pessoas, em 3.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Antônio Augusto Luiz e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Antônio Augusto Luiz
Onde fica o bairro Vila Antônio Augusto Luiz, em Caçapava?
O bairro Vila Antônio Augusto Luiz fica a cerca de 2,0 km do centro de Caçapava, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial Maria Elmira, Vila São João, Vila Resende e Borda da Mata. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Antônio Augusto Luiz, em Caçapava?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Antônio Augusto Luiz aparece com 8 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 465.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Antônio Augusto Luiz, em Caçapava?
Num raio de 1 km do centro do Vila Antônio Augusto Luiz moram cerca de 9.000 pessoas, em 3.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Antônio Augusto Luiz, em Caçapava?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.167/m², terrenos R$ 1.050/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Antônio Augusto Luiz é mais caro que a média de Caçapava?
Sim: apartamentos a R$ 6.167/m², 6,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.821/m²), em setembro/2026.
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