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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila São João enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila São João
O bairro Vila São João fica a cerca de 1,0 km do centro de Caçapava, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Resende, Cacapava, Centro e Jardim Campo Grande. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila São João aparece com 7 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Vila São João moram cerca de 12.300 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Vila São João em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Caçapava é de R$ 5.821/m², apurada em 65 anúncios. Veja o ranking completo de Caçapava.
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Perguntas frequentes sobre o Vila São João
Onde fica o bairro Vila São João, em Caçapava?
O bairro Vila São João fica a cerca de 1,0 km do centro de Caçapava, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Resende, Cacapava, Centro e Jardim Campo Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila São João, em Caçapava?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila São João aparece com 7 casas à venda.
Quantas pessoas moram na região do Vila São João, em Caçapava?
Num raio de 1 km do centro do Vila São João moram cerca de 12.300 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila São João, em Caçapava?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.326/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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