A Corrida dos Bairros › Caçapava › Vera Cruz
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vera Cruz, em Caçapava? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vera Cruz é de R$ 5.790/m², apurada em 9 anúncios, 0,5% abaixo da mediana de Caçapava (R$ 5.820/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vera Cruz subiu ou caiu?
O Vera Cruz tem poucos anúncios em uma das edições (n=11 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.734 | n=10 · média | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.775 | n=11 · média | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.790 | n=9 · baixa | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vera Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vera Cruz
O bairro Vera Cruz fica na área central de Caçapava, e faz vizinhança com Centro, Jardim Caçapava, Vila Paraíso e Vila São João. Nos anúncios de novembro/2026, o Vera Cruz aparece com 9 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 440.000. Num raio de 1 km do centro do Vera Cruz moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.400 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vera Cruz e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.775/m², +0,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Vera Cruz
Onde fica o bairro Vera Cruz, em Caçapava?
O bairro Vera Cruz fica na área central de Caçapava, e faz vizinhança com Centro, Jardim Caçapava, Vila Paraíso e Vila São João. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vera Cruz, em Caçapava?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vera Cruz aparece com 9 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 440.000.
Quantas pessoas moram na região do Vera Cruz, em Caçapava?
Num raio de 1 km do centro do Vera Cruz moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.400 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vera Cruz, em Caçapava?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.790/m², casas R$ 3.937/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vera Cruz é mais caro que a média de Caçapava?
Não: apartamentos a R$ 5.790/m², 0,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.820/m²), em novembro/2026.
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