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Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marambaia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marambaia
O bairro Marambaia fica a cerca de 3,2 km do centro de Caçapava, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Panorama, Vila Menino Jesus, Jardim Rafael e Residencial Aldeias da Serra. Nos anúncios de setembro/2026, o Marambaia aparece com 7 terrenos à venda. Num raio de 1 km do centro do Marambaia moram cerca de 7.100 pessoas, em 2.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Marambaia em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Caçapava é de R$ 5.821/m², apurada em 65 anúncios. Veja o ranking completo de Caçapava.
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Perguntas frequentes sobre o Marambaia
Onde fica o bairro Marambaia, em Caçapava?
O bairro Marambaia fica a cerca de 3,2 km do centro de Caçapava, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Panorama, Vila Menino Jesus, Jardim Rafael e Residencial Aldeias da Serra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marambaia, em Caçapava?
Nos anúncios de setembro/2026, o Marambaia aparece com 7 terrenos à venda.
Quantas pessoas moram na região do Marambaia, em Caçapava?
Num raio de 1 km do centro do Marambaia moram cerca de 7.100 pessoas, em 2.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Caçapava no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Marambaia, em Caçapava?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: terrenos R$ 110/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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