Bairro Jardim São Luís, São Paulo: preço do m² 2026

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Para alugar no bairro Jardim São Luís, a mediana é de R$ 52,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês.

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Apartamentos

Aluguel: medianaR$ 52,9/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 48,8 – R$ 63,6

Aluguel: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

Apartamento típico p/ alugar34 m² por R$ 1.750/mês

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim São Luís enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Jardim São Luís

O bairro Jardim São Luís fica a cerca de 17,5 km do centro de São Paulo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Guarapiranga, Jardim Figueira Grande, Jardim Hercilia e Jardim Vaz de Lima. Num raio de 1 km do centro do Jardim São Luís moram cerca de 56.600 pessoas, em 20.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Paulo no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 18.800 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Jardim São Luís

Onde fica o bairro Jardim São Luís, em São Paulo?

Quantas pessoas moram na região do Jardim São Luís, em São Paulo?

Num raio de 1 km do centro do Jardim São Luís moram cerca de 56.600 pessoas, em 20.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Paulo no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 18.800 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim São Luís?

Mediana de R$ 52,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.

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