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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Brasília é de R$ 5.939/m², apurada em 11 anúncios, 7,9% acima da mediana de Aparecida de Goiânia (R$ 5.504/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Brasília subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Brasília ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.939 → R$ 5.939/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Aparecida de Goiânia.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.939 | n=11 · média | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.939 | n=11 · média | 1º | R$ 31,0 |
| novembro/2026 | R$ 5.939 | n=11 · média | 1º | R$ 30,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Brasília com o resto de Aparecida de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +5,4% · 3º de 6 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.877 | R$ 375.000 | +5,4% | 3º de 6 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 465.000 · cidade +18,8% · 1º de 2 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.939 | R$ 465.000 | +18,8% | 1º de 2 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Brasília
O bairro Vila Brasília fica em Aparecida de Goiânia, e faz vizinhança com Jardim Maria Inês, Setor dos Afonsos, Jardim Imperial e Jardim Luz. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Brasília aparece com 11 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 385.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Brasília moram cerca de 16.700 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Aparecida de Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.939/m², +0,0%. Para alugar no bairro Vila Brasília, a mediana é de R$ 30,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Vila Brasília para alugar tem rendimento bruto de 6,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Brasília
Onde fica o bairro Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia?
O bairro Vila Brasília fica em Aparecida de Goiânia, e faz vizinhança com Jardim Maria Inês, Setor dos Afonsos, Jardim Imperial e Jardim Luz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Brasília aparece com 11 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 385.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Vila Brasília moram cerca de 16.700 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Aparecida de Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.939/m², casas R$ 4.461/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Brasília é mais caro que a média de Aparecida de Goiânia?
Sim: apartamentos a R$ 5.939/m², 7,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.504/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Brasília?
Mediana de R$ 30,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Brasília?
Rendimento bruto de 6,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Brasília subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Brasília ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.939 → R$ 5.939/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Aparecida de Goiânia. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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