A Corrida dos Bairros › Aparecida de Goiânia › Jardim Bela Vista
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Bela Vista, em Aparecida de Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Bela Vista é de R$ 5.107/m², apurada em 8 anúncios, 7,2% abaixo da mediana de Aparecida de Goiânia (R$ 5.504/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Bela Vista subiu ou caiu?
O Jardim Bela Vista tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.000 | n=7 · baixa | 7º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.107 | n=8 · baixa | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.107 | n=8 · baixa | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Bela Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Bela Vista com o resto de Aparecida de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +0,0% · 2º de 2 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.000 | R$ 380.000 | +0,0% | 2º de 2 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Bela Vista
O bairro Jardim Bela Vista fica em Aparecida de Goiânia, e faz vizinhança com Vila Brasília, Parque Trindade, Vila São Jorge e Jardim Maria Inês. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Bela Vista aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 370.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Bela Vista moram cerca de 7.900 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Aparecida de Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 30% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Bela Vista e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.107/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Bela Vista
Onde fica o bairro Jardim Bela Vista, em Aparecida de Goiânia?
O bairro Jardim Bela Vista fica em Aparecida de Goiânia, e faz vizinhança com Vila Brasília, Parque Trindade, Vila São Jorge e Jardim Maria Inês. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Bela Vista, em Aparecida de Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Bela Vista aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 370.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Bela Vista, em Aparecida de Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Bela Vista moram cerca de 7.900 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Aparecida de Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 30% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Bela Vista, em Aparecida de Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.107/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Bela Vista é mais caro que a média de Aparecida de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 5.107/m², 7,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.504/m²), em novembro/2026.
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