A Corrida dos Bairros › Aparecida de Goiânia › Chácara São Pedro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácara São Pedro, em Aparecida de Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácara São Pedro é de R$ 5.094/m², apurada em 7 anúncios, 7,4% abaixo da mediana de Aparecida de Goiânia (R$ 5.504/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Chácara São Pedro subiu ou caiu?
O Chácara São Pedro tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.047 | n=8 · baixa | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=9 · baixa | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.094 | n=7 · baixa | 10º | R$ 31,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácara São Pedro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácara São Pedro
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara São Pedro aparece com 15 terrenos, 7 casas, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 245.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Chácara São Pedro e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.000/m², +1,9%. Para alugar no bairro Chácara São Pedro, a mediana é de R$ 31,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Chácara São Pedro para alugar tem rendimento bruto de 7,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Chácara São Pedro
Como é o bairro Chácara São Pedro, em Aparecida de Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara São Pedro aparece com 15 terrenos, 7 casas, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 245.000.
Quanto custa o m² no bairro Chácara São Pedro, em Aparecida de Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.094/m², casas R$ 4.096/m², terrenos R$ 250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácara São Pedro é mais caro que a média de Aparecida de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 5.094/m², 7,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.504/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Chácara São Pedro?
Mediana de R$ 31,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Chácara São Pedro?
Rendimento bruto de 7,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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