Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Centron=5 · confiança baixa | R$ 5.625 | n=5 · baixa | |
| 2 | Parque Industrialn=7 · confiança baixa | R$ 4.950 | n=7 · baixa | |
| 3 | Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silvan=5 · confiança baixa | R$ 4.000 | n=5 · baixa | |
| 4 | Mini Distrito Adail Vetorasson=8 · confiança baixa | R$ 3.148 | n=8 · baixa | |
| 5 | Distrito Industrialn=8 · confiança baixa | R$ 2.387 | n=8 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 6,93% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Distrito Industrialaluguel R$ 13,6/m² · venda R$ 2.387/m² · n=8 · baixa | R$ 13,6 | R$ 2.387 | 6,84% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (8) |
| 2 | Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silvaaluguel R$ 22,1/m² · venda R$ 4.000/m² · n=5 · baixa | R$ 22,1 | R$ 4.000 | 6,63% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (5) |
| 3 | Centroaluguel R$ 27,8/m² · venda R$ 5.625/m² · n=5 · baixa | R$ 27,8 | R$ 5.625 | 5,93% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (5) |
| 4 | Parque Industrialaluguel R$ 18,9/m² · venda R$ 4.950/m² · n=6 · baixa | R$ 18,9 | R$ 4.950 | 4,58% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (7) |
Ranking regional: galpões em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.