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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Vicente enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Vicente
O bairro São Vicente fica a cerca de 5,7 km do centro de Belford Roxo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Bernardo, Nova Piam, Santa Amélia e Bom Pastor. Nos anúncios de setembro/2026, o São Vicente aparece com 11 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Vicente tem 21.933 moradores, o 5º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 2,68 km²: são 8.174 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro São Vicente em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Belford Roxo é de R$ 3.477/m², apurada em 60 anúncios. Veja o ranking completo de Belford Roxo.
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Perguntas frequentes sobre o São Vicente
Onde fica o bairro São Vicente, em Belford Roxo?
O bairro São Vicente fica a cerca de 5,7 km do centro de Belford Roxo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Bernardo, Nova Piam, Santa Amélia e Bom Pastor. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Vicente, em Belford Roxo?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Vicente aparece com 11 casas à venda.
Quantos moradores tem o bairro São Vicente, em Belford Roxo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Vicente tem 21.933 moradores, o 5º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 2,68 km²: são 8.174 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Vicente, em Belford Roxo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 1.594/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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